Huiswaardemeter
Straatbeeld van Populierenstraat 23, 3203XK Spijkenisse

Woningwaarde Populierenstraat 23

3203XK Spijkenisse

Te koop
115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.927
+5,2%
[ € 349.296 – € 444.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.234[ € 389.158 – € 430.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenstraat 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.927 (€ 3.452 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,4%
+€ 19.64512 maanden +5,2%
+€ 5.02912 mnd vs. NL +1,3%
Populierenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.927 voor Populierenstraat 23 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenstraat 23 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.234. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.927.

Verwachte verkoopprijs Populierenstraat 23
€ 409.234[ € 389.158 – € 430.122 ]
Verkoper houdt over€ 403.482−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.569+€ 10.335 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.482

Wat is de vraagprijs?

Populierenstraat 23 in Spijkenisse staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Populierenstraat 23
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.180 – € 3.515 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 409.234, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.927+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.234+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.696+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenstraat 23 in Spijkenisse bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 396.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.941
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.927
Verwachte verkoopprijs€ 409.234
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 23, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 23
1968 · 131 m²
€ 401.253
Straatbeeld van Lijsterbesstraat 22, 3203AR Spijkenisse
Lijsterbesstraat 22
1966 · 137 m²
€ 406.931
Straatbeeld van Lindenstraat 30, 3203VJ Spijkenisse
Lindenstraat 30
1971 · 138 m²
€ 390.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.927 zit Populierenstraat 23 in het middensegment van Groenewoud-Koop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Populierenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenstraat 23 in Spijkenisse.

Wat is Populierenstraat 23 in Spijkenisse waard?
Populierenstraat 23 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.927 (bandbreedte € 349.296 – € 444.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de vraagprijs van Populierenstraat 23 in Spijkenisse?
Populierenstraat 23 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenstraat 23 in Spijkenisse?
Voor Populierenstraat 23 adviseren wij een bod van € 409.234 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenstraat 23 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenstraat 23 in Spijkenisse bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.941 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenstraat 23 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenstraat 23 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Populierenstraat 23 ligt rond € 396.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Populierenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.