Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindenstraat 30, 3203VJ Spijkenisse

Woningwaarde Lindenstraat 30

3203VJ Spijkenisse

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.412
+4,5%
[ € 343.563 – € 437.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.150[ € 359.243 – € 397.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.071[ € 382.594 – € 422.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenstraat 30 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.412 (€ 2.829 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.648Sinds juli +0,4%
+€ 16.89112 maanden +4,5%
+€ 3.69812 mnd vs. NL +1,0%
Lindenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.412 voor Lindenstraat 30 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenstraat 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.071. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.412.

Verwachte verkoopprijs Lindenstraat 30
€ 403.071[ € 382.594 – € 422.867 ]
Verkoper houdt over€ 397.387−€ 5.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.282+€ 10.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenstraat 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.740 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenstraat 30
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 378.150[ € 359.243 – € 397.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.740[ € 2.603 – € 2.877 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 403.071, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.150 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.412+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.071+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.225+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 378.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenstraat 30 in Spijkenisse bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.412
Verwachte verkoopprijs€ 403.071
Verwachte vraagprijs€ 378.150
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGroenewoud-Koop→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenewoud-Koop besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (16%)
C (44%)
D (13%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Groenewoud-Koop

Groenewoud-Koop biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

41,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,7 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 18, 3203VD Spijkenisse
Berkenstraat 18
1968 · 98 m²
€ 322.039
Straatbeeld van Hazelaarstraat 7, 3203XC Spijkenisse
Hazelaarstraat 7
1968 · 98 m²
€ 322.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.412 zit Lindenstraat 30 in het middensegment van Groenewoud-Koop — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lindenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenstraat 30 in Spijkenisse.

Wat is Lindenstraat 30 in Spijkenisse waard?
Lindenstraat 30 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.412 (bandbreedte € 343.563 – € 437.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenewoud-Koop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenstraat 30 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Lindenstraat 30 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 378.150 (bandbreedte € 359.243 – € 397.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenstraat 30 in Spijkenisse?
Voor Lindenstraat 30 adviseren wij een bod van € 403.071 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenstraat 30 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenstraat 30 in Spijkenisse bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenstraat 30 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenstraat 30 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenewoud-Koop is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Lindenstraat 30 ligt rond € 390.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Lindenstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenewoud-Koop heeft 19% van de woningen zonnepanelen.