Huizenprijzen Maaswijk (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 4.680 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maaswijk
Huizenprijzen Maaswijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maaswijk bedraagt in september 2026 € 483.238. Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden. Maaswijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Maaswijk
De huizenprijzen in Maaswijk verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.027 per m². De duurste buurten zijn Maaswijk-Zuidoost en Maaswijk-Zuidwest met vierkante meterprijzen tot € 4.126 per m², terwijl buurten als Maaswijk-Noordwest en Maaswijktuinen goedkopere opties bieden.
| Maaswijk-Noordoost | € 475.182 | € 3.960 per m² | -2% |
| Maaswijk-Noordwest | € 363.558 | € 3.952 per m² | -25% |
| Maaswijk-Zuidoost | € 515.719 | € 4.126 per m² | +7% |
| Maaswijk-Zuidwest | € 507.891 | € 4.096 per m² | +5% |
| Maaswijktuinen | € 412.461 | € 2.714 per m² | -15% |
Duurste straten in Maaswijk
De duurste straat in Maaswijk is Bijvancksingel met een gemiddelde huizenprijs van € 843.473. De meest betaalbare straat is Maria Rutgers-Hoitsemastraat (€ 325.322).
- Bijvancksingel€ 843.473
- Soeslolaan€ 830.547
- Staverdenlaan€ 820.616
- Drogendijk€ 815.087
- Venrodelaan€ 800.380
- Margaretha Roosenboomstraat€ 287.593
- Lizzy Ansinghstraat€ 294.064
- Ida Gerhardtplein€ 296.802
- Liesbeth Tilanusstraat€ 323.606
- Maria Rutgers-Hoitsemastraat€ 325.322
Hoeveel wordt er overboden in Maaswijk?
Overbieden in Maaswijk is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +6,4%. Maaswijk-Noordwest kent met +6,4% het hoogste overbod, in Maaswijk-Zuidoost ligt dit op +5,7%.
- Maaswijk-Noordwest+6,4%
- Maaswijktuinen+6,2%
- Maaswijk-Noordoost+5,9%
- Maaswijk-Zuidwest+5,7%
- Maaswijk-Zuidoost+5,7%
Is Maaswijk duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 483.238 (€ 3.950 per m²) is Maaswijk in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 107.386 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maaswijk?
In Maaswijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 456.682 (€ 3.806 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Maaswijk is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Woningen te koop in Maaswijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maaswijk?
De huizenprijzen in Maaswijk stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Maaswijk sterk met +4,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maaswijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Maaswijk betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Maaswijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maaswijk.