Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haya van Someren-Downerpad 34, 3207DK Spijkenisse

Woningwaarde Haya van Someren-Downerpad 34

3207DK Spijkenisse

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.536
+5,2%
[ € 340.152 – € 432.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.521[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.536 (€ 4.069 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,4%
+€ 19.13112 maanden +5,2%
+€ 4.89712 mnd vs. NL +1,3%
Haya van Someren-Downerpad 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.536 voor Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.521. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.536.

Verwachte verkoopprijs Haya van Someren-Downerpad 34
€ 398.521[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 392.887−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.641+€ 10.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.887

Wat is de vraagprijs?

Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.947 per m².

Vraagprijs Haya van Someren-Downerpad 34
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.947[ € 3.750 – € 4.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 501.317[ € 375.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haya van Someren-Downerpad 34 adviseren wij in een bod van € 398.521, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.536+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.521+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.447+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haya van Someren-Downerpad 34 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 386.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.890
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haya van Someren-Downerpad 34

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.536
Verwachte verkoopprijs€ 398.521
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theodora Haverstraat 22, 3207SE Spijkenisse
Theodora Haverstraat 22
1989 · 98 m²
€ 421.164
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 13
1991 · 137 m²
€ 406.318
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haya van Someren-Downerpad 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haya van Someren-Downerpad 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse.

Wat is Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse waard?
Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.536 (bandbreedte € 340.152 – € 432.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse?
Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse?
Voor Haya van Someren-Downerpad 34 adviseren wij een bod van € 398.521 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.890 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haya van Someren-Downerpad 34 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haya van Someren-Downerpad 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Haya van Someren-Downerpad 34 ligt rond € 386.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haya van Someren-Downerpad 34?
Huishoudens in de buurt van Haya van Someren-Downerpad 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.