Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse

Woningwaarde Etty Hillesumstraat 51

3207GD Spijkenisse

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.717
+4,3%
[ € 789.991 – € 1.005.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.963[ € 834.065 – € 921.861 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.916[ € 871.598 – € 963.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.717 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.789Sinds mei +0,4%
+€ 36.85112 maanden +4,3%
+€ 34512 mnd vs. NL +0,0%
Etty Hillesumstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.717 voor Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.916. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 897.717.

Verwachte verkoopprijs Etty Hillesumstraat 51
€ 917.916[ € 871.598 – € 963.345 ]
Verkoper houdt over€ 906.569−€ 11.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.424+€ 20.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.195 per m².

Verwachte vraagprijs Etty Hillesumstraat 51
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 877.963[ € 834.065 – € 921.861 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.195[ € 4.935 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 582.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etty Hillesumstraat 51 adviseren wij in een bod van € 917.916, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 877.963 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.717+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.916+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.812+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etty Hillesumstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 877.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse bedragen € 4.464 per maand bij een woningwaarde van € 897.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.464/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.390
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.464
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etty Hillesumstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte512 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.717
Verwachte verkoopprijs€ 917.916
Verwachte vraagprijs€ 877.963
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (44%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 165 m²
€ 651.178
Straatbeeld van Mildenburgallee 32, 3207KN Spijkenisse
Mildenburgallee 32
2001 · 155 m²
€ 532.255
Straatbeeld van Agatha Christiestraat 77, 3207MJ Spijkenisse
Agatha Christiestraat 77
1998 · 92 m²
€ 310.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etty Hillesumstraat 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 897.717 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Etty Hillesumstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse.

Wat is Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse waard?
Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.717 (bandbreedte € 789.991 – € 1.005.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse is in juni 2026 € 877.963 (bandbreedte € 834.065 – € 921.861). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse?
Voor Etty Hillesumstraat 51 adviseren wij een bod van € 917.916 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.390 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etty Hillesumstraat 51 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.851) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etty Hillesumstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Etty Hillesumstraat 51 ligt rond € 897.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etty Hillesumstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Etty Hillesumstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.