Huiswaardemeter
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 13, 3207GD Spijkenisse

Woningwaarde Etty Hillesumstraat 13

3207GD Spijkenisse

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.318
+4,5%
[ € 357.560 – € 455.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.924[ € 375.178 – € 414.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.726[ € 396.938 – € 438.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 406.318 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds juli +0,4%
+€ 17.58012 maanden +4,5%
+€ 3.85012 mnd vs. NL +1,0%
Etty Hillesumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.318 voor Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.726. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.318.

Verwachte verkoopprijs Etty Hillesumstraat 13
€ 418.726[ € 396.938 – € 438.721 ]
Verkoper houdt over€ 412.870−€ 5.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.251+€ 10.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Etty Hillesumstraat 13
Onder gem. in MaaswijkBoven gem.
€ 394.924[ € 375.178 – € 414.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Maaswijk
€ 526.573[ € 399.900 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Etty Hillesumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 418.726, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.924 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.318+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.726+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.662+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Etty Hillesumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 394.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 406.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Etty Hillesumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.318
Verwachte verkoopprijs€ 418.726
Verwachte vraagprijs€ 394.924
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (26%)
C (43%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse
Hannie Schaftstraat 27
1991 · 165 m²
€ 657.638
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 374.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Etty Hillesumstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Zuidwest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Etty Hillesumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse.

Wat is Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse waard?
Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.318 (bandbreedte € 357.560 – € 455.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 394.924 (bandbreedte € 375.178 – € 414.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse?
Voor Etty Hillesumstraat 13 adviseren wij een bod van € 418.726 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Etty Hillesumstraat 13 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 17.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Etty Hillesumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Etty Hillesumstraat 13 ligt rond € 406.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Etty Hillesumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Etty Hillesumstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.