Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 27, 3207GC Spijkenisse

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 27

3207GC Spijkenisse

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.178
+4,3%
[ € 573.037 – € 729.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.792[ € 604.002 – € 667.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.937[ € 632.994 – € 699.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 651.178 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.749Sinds mei +0,4%
+€ 26.73112 maanden +4,3%
+€ 25112 mnd vs. NL +0,0%
Hannie Schaftstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.178 voor Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.937. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.178.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 27
€ 666.937[ € 632.994 – € 699.626 ]
Verkoper houdt over€ 658.351−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.426+€ 15.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Hannie Schaftstraat 27
Onder gem. in buurt Maaswijk-ZuidwestBoven gem.
€ 635.792[ € 604.002 – € 667.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Zuidwest
€ 582.000[ € 485.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 27 adviseren wij in een bod van € 666.937, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.792 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.178+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.937+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.284+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 635.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse bedragen € 3.257 per maand bij een woningwaarde van € 651.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 326.000€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte422 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.178
Verwachte verkoopprijs€ 666.937
Verwachte vraagprijs€ 635.792
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Zuidwest→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Zuidwest besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (44%)
D (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Zuidwest

Maaswijk-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 897.717
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 370.496
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 347.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hannie Schaftstraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.178 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse.

Wat is Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse waard?
Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.178 (bandbreedte € 573.037 – € 729.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse is in juni 2026 € 635.792 (bandbreedte € 604.002 – € 667.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse?
Voor Hannie Schaftstraat 27 adviseren wij een bod van € 666.937 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse bedragen € 3.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 150 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 27 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 26.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Zuidwest is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 27 ligt rond € 651.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.