Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 10

3207WZ Spijkenisse

Te koop
169 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.690
+5,2%
[ € 541.807 – € 689.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.332[ € 596.933 – € 659.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.690 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds september +0,4%
+€ 30.47212 maanden +5,2%
+€ 7.80012 mnd vs. NL +1,3%
Henriëtte Roland Holststraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.690 voor Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.332. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 615.690.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 10
€ 633.332[ € 596.933 – € 659.769 ]
Verkoper houdt over€ 625.115−€ 8.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.149+€ 14.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.115

Wat is de vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.544 per m².

Vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 10
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.544[ € 3.367 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 10 adviseren wij in een bod van € 633.332, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.690+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.332+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.999+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 615.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 52
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.690
Verwachte verkoopprijs€ 633.332
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 30, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 30
1996 · 231 m²
€ 767.510
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.690 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse waard?
Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.690 (bandbreedte € 541.807 – € 689.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse?
Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 10 adviseren wij een bod van € 633.332 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.472) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 10 ligt rond € 615.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 10?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.