Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 30, 3207WZ Spijkenisse

Woningwaarde Henriëtte Roland Holststraat 30

3207WZ Spijkenisse

Te koop
231 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1996Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.510
+5,2%
[ € 675.409 – € 859.611 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.503[ € 746.416 – € 824.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.510 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.240Sinds september +0,4%
+€ 37.98612 maanden +5,2%
+€ 9.72312 mnd vs. NL +1,3%
Henriëtte Roland Holststraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.510 voor Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.503. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 767.510.

Verwachte verkoopprijs Henriëtte Roland Holststraat 30
€ 789.503[ € 746.416 – € 824.986 ]
Verkoper houdt over€ 779.568−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.443+€ 17.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.568

Wat is de vraagprijs?

Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Vraagprijs Henriëtte Roland Holststraat 30
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henriëtte Roland Holststraat 30 adviseren wij in een bod van € 789.503, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.510+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.503+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.978+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henriëtte Roland Holststraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 767.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.753
OZB€ 65
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henriëtte Roland Holststraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.510
Verwachte verkoopprijs€ 789.503
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henriëtte Roland Holststraat 10, 3207WZ Spijkenisse
Henriëtte Roland Holststraat 10
1996 · 169 m²
€ 615.690
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 3
1992 · 121 m²
€ 397.600
Straatbeeld van Etty Hillesumstraat 51, 3207GD Spijkenisse
Etty Hillesumstraat 51
1997 · 169 m²
€ 906.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henriëtte Roland Holststraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.510 duidelijk in het hogere segment van Maaswijk-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Henriëtte Roland Holststraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse.

Wat is Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse waard?
Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.510 (bandbreedte € 675.409 – € 859.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse?
Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse?
Voor Henriëtte Roland Holststraat 30 adviseren wij een bod van € 789.503 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.753 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 30 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 37.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Henriëtte Roland Holststraat 30 ligt rond € 767.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henriëtte Roland Holststraat 30?
Huishoudens in de buurt van Henriëtte Roland Holststraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.