Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 3, 3207HB Spijkenisse

Woningwaarde Harriët Freezerstraat 3

3207HB Spijkenisse

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.600
+5,2%
[ € 349.888 – € 445.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.173[ € 365.914 – € 404.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.428[ € 389.698 – € 430.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.600 (€ 3.286 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.678Sinds september +0,4%
+€ 19.67812 maanden +5,2%
+€ 5.03712 mnd vs. NL +1,3%
Harriët Freezerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.600 voor Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.428. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.600.

Verwachte verkoopprijs Harriët Freezerstraat 3
€ 410.428[ € 389.698 – € 430.720 ]
Verkoper houdt over€ 404.663−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.787+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.428
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Harriët Freezerstraat 3
Onder gem. in buurt Maaswijk-NoordoostBoven gem.
€ 385.173[ € 365.914 – € 404.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maaswijk-Noordoost
€ 535.357[ € 400.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harriët Freezerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 410.428, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 385.173 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.600+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.428+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.949+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harriët Freezerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 385.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 397.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.944
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harriët Freezerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.600
Verwachte verkoopprijs€ 410.428
Verwachte vraagprijs€ 385.173
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtMaaswijk-Noordoost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswijk-Noordoost besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (56%)
C (13%)
G (0%)

Wonen in Maaswijk-Noordoost

Maaswijk-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,2 km
Overstapstation20,6 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 52
1992 · 105 m²
€ 411.410
Straatbeeld van Harriët Freezerstraat 11, 3207HB Spijkenisse
Harriët Freezerstraat 11
1992 · 101 m²
€ 410.248
Straatbeeld van Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45, 3207HD Spijkenisse
Sientje Mesdag-van Houtenstraat 45
1993 · 96 m²
€ 351.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harriët Freezerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.600 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswijk-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harriët Freezerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse.

Wat is Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse waard?
Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.600 (bandbreedte € 349.888 – € 445.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswijk-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse is in oktober 2026 € 385.173 (bandbreedte € 365.914 – € 404.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.286.
Hoeveel moet ik overbieden op Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse?
Voor Harriët Freezerstraat 3 adviseren wij een bod van € 410.428 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.944 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harriët Freezerstraat 3 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harriët Freezerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswijk-Noordoost is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Harriët Freezerstraat 3 ligt rond € 397.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harriët Freezerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Harriët Freezerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswijk-Noordoost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.