Huizenprijzen Centrum (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 3.631 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in augustus 2026 € 354.222. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.217 per m². De duurste buurten zijn Centrum-Oost en Vogelbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.612 per m², terwijl buurten als Centrum-Zuid en Molenwei goedkopere opties bieden.
| Centrum-Oost | € 364.315 | € 4.612 per m² | +3% |
| Centrum-Zuid | € 331.218 | € 3.943 per m² | -6% |
| Kern | € 372.337 | € 4.184 per m² | +5% |
| Molenwei | € 291.664 | € 3.838 per m² | -18% |
| Oranjebuurt | € 398.910 | € 4.289 per m² | +13% |
| Vogelbuurt | € 363.557 | € 4.328 per m² | +3% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Jan Campertkade met een gemiddelde huizenprijs van € 530.838. De meest betaalbare straat is Kaarstraat (€ 276.276).
- Jan Campertkade€ 530.838
- Jan Campertlaan€ 502.319
- Oranjelaan€ 481.598
- Koningin Beatrixplein€ 479.155
- Heemskerkplantsoen€ 478.916
- Molenstraat€ 242.055
- Wiekstraat€ 250.304
- Havenplein€ 262.202
- Molenlaan€ 273.854
- Kaarstraat€ 276.276
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Vooral Molenwei en Centrum-Zuid zijn in Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Oranjebuurt en Kern liggen de overbiedingen lager.
- Molenwei+6,6%
- Centrum-Zuid+6,4%
- Centrum-Oost+6,3%
- Vogelbuurt+6,3%
- Kern+6,3%
- Oranjebuurt+6,2%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 354.222 (€ 4.522 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 78.716 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 333.065 (€ 3.965 per m²). Ruim 85% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.