Huizenprijzen Centrum (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 3.631 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in oktober 2026 € 341.137. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.061 per m². De duurste buurten zijn Centrum-Oost en Vogelbuurt met vierkante meterprijzen tot € 4.490 per m², terwijl buurten als Molenwei en Centrum-Zuid goedkopere opties bieden.
| Centrum-Oost | € 354.684 | € 4.490 per m² | +4% |
| Centrum-Zuid | € 314.281 | € 3.741 per m² | -8% |
| Kern | € 346.836 | € 3.897 per m² | +2% |
| Molenwei | € 297.022 | € 3.857 per m² | -13% |
| Oranjebuurt | € 382.776 | € 4.072 per m² | +12% |
| Vogelbuurt | € 367.941 | € 4.329 per m² | +8% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Marrewijkpad met een gemiddelde huizenprijs van € 545.423. De meest betaalbare straat is Arie Dekkerstraat (€ 269.113).
- Marrewijkpad€ 545.423
- Jan Campertkade€ 539.033
- Jan Campertlaan€ 507.250
- Zijlstraat€ 504.627
- Oranjelaan€ 493.736
- P.J. Bliekstraat€ 229.416
- Molenstraat€ 241.497
- Wiekstraat€ 255.771
- Markt€ 266.924
- Arie Dekkerstraat€ 269.113
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
Overbieden in Centrum is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Molenwei en Centrum-Zuid zijn in Centrum gewild. In minder populaire buurten zoals Oranjebuurt en Kern liggen de overbiedingen lager.
- Molenwei+6,6%
- Centrum-Zuid+6,4%
- Centrum-Oost+6,3%
- Vogelbuurt+6,3%
- Kern+6,3%
- Oranjebuurt+6,1%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 341.137 (€ 4.214 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 75.808 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 320.771 (€ 3.819 per m²). Ruim 81% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 35% koopwoning en 65% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Centrum sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Centrum betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.