Huiswaardemeter
Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse

Woningwaarde D.C. Meesstraat 88

3201RA Spijkenisse

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.081
+4,5%
[ € 242.071 – € 308.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 266.545[ € 253.218 – € 279.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.890[ € 269.424 – € 297.784 ]

Wat is mijn huis waard?

D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 275.081 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds juli +0,4%
+€ 11.90212 maanden +4,5%
+€ 2.60612 mnd vs. NL +1,0%
D.C. Meesstraat 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.081 voor D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.890. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 275.081.

Verwachte verkoopprijs D.C. Meesstraat 88
€ 283.890[ € 269.424 – € 297.784 ]
Verkoper houdt over€ 279.517−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.718+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 266.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs D.C. Meesstraat 88
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 266.545[ € 253.218 – € 279.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 357.950[ € 250.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.C. Meesstraat 88 adviseren wij in een bod van € 283.890, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 266.545 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.890+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.085+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.C. Meesstraat 88 zal in bij een vraagprijs van € 266.545 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse bedragen € 1.442 per maand bij een woningwaarde van € 275.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.C. Meesstraat 88

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.081
Verwachte verkoopprijs€ 283.890
Verwachte vraagprijs€ 266.545
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D.C. Meesstraat 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 275.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over D.C. Meesstraat 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse.

Wat is D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse waard?
D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.081 (bandbreedte € 242.071 – € 308.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 266.545 (bandbreedte € 253.218 – € 279.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse?
Voor D.C. Meesstraat 88 adviseren wij een bod van € 283.890 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse bedragen € 1.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.C. Meesstraat 88 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.C. Meesstraat 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van D.C. Meesstraat 88 ligt rond € 275.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.C. Meesstraat 88?
Huishoudens in de buurt van D.C. Meesstraat 88 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.