Huiswaardemeter
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse

Woningwaarde H. de Lintweg 54

3201EK Spijkenisse

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 203.081
+4,3%
[ € 178.711 – € 227.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.285[ € 186.471 – € 206.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.113[ € 199.337 – € 220.320 ]

Wat is mijn huis waard?

H. de Lintweg 54 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 203.081 (€ 3.124 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds mei +0,4%
+€ 8.33612 maanden +4,3%
+€ 7812 mnd vs. NL +0,0%
H. de Lintweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 203.081 voor H. de Lintweg 54 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. de Lintweg 54 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.113. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 203.081.

Verwachte verkoopprijs H. de Lintweg 54
€ 210.113[ € 199.337 – € 220.320 ]
Verkoper houdt over€ 206.552−€ 3.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.465+€ 6.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. de Lintweg 54 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.020 per m².

Verwachte vraagprijs H. de Lintweg 54
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 196.285[ € 186.471 – € 206.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.020[ € 2.869 – € 3.171 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 391.688[ € 325.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. de Lintweg 54 adviseren wij in een bod van € 210.113, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.285 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 203.081+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.113+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.619+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. de Lintweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 196.285 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. de Lintweg 54 in Spijkenisse bedragen € 1.061 per maand bij een woningwaarde van € 203.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 993
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 357.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. de Lintweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 203.081
Verwachte verkoopprijs€ 210.113
Verwachte vraagprijs€ 196.285
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (37%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 272.379
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 335.603
Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 250.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 203.081 is H. de Lintweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Zuid. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H. de Lintweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. de Lintweg 54 in Spijkenisse.

Wat is H. de Lintweg 54 in Spijkenisse waard?
H. de Lintweg 54 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 203.081 (bandbreedte € 178.711 – € 227.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. de Lintweg 54 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van H. de Lintweg 54 in Spijkenisse is in juni 2026 € 196.285 (bandbreedte € 186.471 – € 206.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op H. de Lintweg 54 in Spijkenisse?
Voor H. de Lintweg 54 adviseren wij een bod van € 210.113 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. de Lintweg 54 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van H. de Lintweg 54 in Spijkenisse bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 203.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 993 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. de Lintweg 54 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. de Lintweg 54 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 8.336) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. de Lintweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van H. de Lintweg 54 ligt rond € 203.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. de Lintweg 54?
Huishoudens in de buurt van H. de Lintweg 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.