Huiswaardemeter
Straatbeeld van J. Sasboutstraat 20, 3201PD Spijkenisse

Woningwaarde J. Sasboutstraat 20

3201PD Spijkenisse

Te koop
91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.247
+5,2%
[ € 272.137 – € 346.357 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.836[ € 303.240 – € 335.160 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.247 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.305Sinds september +0,4%
+€ 15.30612 maanden +5,2%
+€ 3.91812 mnd vs. NL +1,3%
J. Sasboutstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.247 voor J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.836. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.247.

Verwachte verkoopprijs J. Sasboutstraat 20
€ 318.836[ € 303.240 – € 335.160 ]
Verkoper houdt over€ 314.079−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.363+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.079

Wat is de vraagprijs?

J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Vraagprijs J. Sasboutstraat 20
Onder gem. in buurt Centrum-ZuidBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Zuid
€ 428.756[ € 300.000 – € 630.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Sasboutstraat 20 adviseren wij in een bod van € 318.836, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.247+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.836+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.778+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Sasboutstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Sasboutstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.247
Verwachte verkoopprijs€ 318.836
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtCentrum-Zuid→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (35%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Centrum-Zuid

Centrum-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van D.C. Meesstraat 88, 3201RA Spijkenisse
D.C. Meesstraat 88
1980 · 106 m²
€ 275.081
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse
Uitstraat 167
1983 · 76 m²
€ 403.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.247 zit J. Sasboutstraat 20 in het middensegment van Centrum-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over J. Sasboutstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse.

Wat is J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse waard?
J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.247 (bandbreedte € 272.137 – € 346.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Zuid.
Wat is de vraagprijs van J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse?
J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse?
Voor J. Sasboutstraat 20 adviseren wij een bod van € 318.836 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Sasboutstraat 20 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Sasboutstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Zuid is € 217.000. De geschatte marktwaarde van J. Sasboutstraat 20 ligt rond € 309.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Sasboutstraat 20?
Huishoudens in de buurt van J. Sasboutstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Zuid heeft 1% van de woningen zonnepanelen.