Huiswaardemeter
Straatbeeld van Uitstraat 167, 3201EN Spijkenisse

Woningwaarde Uitstraat 167

3201EN Spijkenisse

Te koop
76 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1983Bouwjaar
€ 5.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.807
+5,2%
[ € 355.350 – € 452.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.500[ € 372.875 – € 412.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.139[ € 394.502 – € 436.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitstraat 167 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.807 (€ 5.313 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,4%
+€ 19.98612 maanden +5,2%
+€ 5.11612 mnd vs. NL +1,3%
Uitstraat 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.807 voor Uitstraat 167 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitstraat 167 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.139. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.807.

Verwachte verkoopprijs Uitstraat 167
€ 416.139[ € 394.502 – € 436.028 ]
Verkoper houdt over€ 410.311−€ 5.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.612+€ 10.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.311

Wat is de vraagprijs?

Uitstraat 167 in Spijkenisse staat in te koop voor € 392.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Vraagprijs Uitstraat 167
Onder gem. in buurt KernBoven gem.
€ 392.500[ € 372.875 – € 412.125 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern
€ 381.167[ € 335.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitstraat 167 adviseren wij in een bod van € 416.139, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 392.500 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.807+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.139+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.946+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitstraat 167 zal in bij een vraagprijs van € 392.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitstraat 167 in Spijkenisse bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 403.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitstraat 167

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.807
Verwachte verkoopprijs€ 416.139
Vraagprijs€ 392.500
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern besteden gemiddeld € 129 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Kern

Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Damstraat 88, 3201DA Spijkenisse
Damstraat 88
1987 · 81 m²
€ 253.242
Straatbeeld van H. de Lintweg 54, 3201EK Spijkenisse
H. de Lintweg 54
1980 · 65 m²
€ 205.096
Straatbeeld van Heemskerkplantsoen 17, 3201WB Spijkenisse
Heemskerkplantsoen 17
1986 · 90 m²
€ 338.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.807 ligt Uitstraat 167 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uitstraat 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitstraat 167 in Spijkenisse.

Wat is Uitstraat 167 in Spijkenisse waard?
Uitstraat 167 in Spijkenisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.807 (bandbreedte € 355.350 – € 452.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern.
Wat is de vraagprijs van Uitstraat 167 in Spijkenisse?
Uitstraat 167 in Spijkenisse staat in oktober 2026 te koop voor € 392.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitstraat 167 in Spijkenisse?
Voor Uitstraat 167 adviseren wij een bod van € 416.139 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitstraat 167 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Uitstraat 167 in Spijkenisse bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitstraat 167 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitstraat 167 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitstraat 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Uitstraat 167 ligt rond € 403.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitstraat 167?
Huishoudens in de buurt van Uitstraat 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 129 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern heeft 8% van de woningen zonnepanelen.