Huizenprijzen Sterrenkwartier (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.994 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Sterrenkwartier
Huizenprijzen Sterrenkwartier : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Sterrenkwartier bedraagt in oktober 2026 € 380.640. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Sterrenkwartier groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Sterrenkwartier
De huizenprijzen in Sterrenkwartier verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.524 per m². De duurste buurten zijn Sterrenkwartier-Hoog en Sterrenkwartier-West met vierkante meterprijzen tot € 4.178 per m², terwijl buurten als Sterrenkwartier-Zuid en Sterrenkwartier-Midden goedkopere opties bieden.
| Sterrenkwartier-Hoog | € 350.921 | € 4.178 per m² | -8% |
| Sterrenkwartier-Midden | € 361.049 | € 3.086 per m² | -5% |
| Sterrenkwartier-Oost | € 420.789 | € 3.340 per m² | +11% |
| Sterrenkwartier-West | € 480.981 | € 3.460 per m² | +26% |
| Sterrenkwartier-Zuid | € 326.379 | € 3.108 per m² | -14% |
Duurste straten in Sterrenkwartier
De duurste straat in Sterrenkwartier is Satellietstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 772.773. De meest betaalbare straat is Capellapad (€ 331.036).
- Satellietstraat€ 772.773
- Christiaan Huygenslaan€ 553.573
- Sterrenpad€ 516.508
- Mercatorlaan€ 480.461
- Copernicuslaan€ 441.857
- Uranusstraat€ 261.677
- Mizarstraat€ 263.428
- Saturnusstraat€ 303.752
- Orionpad€ 330.539
- Capellapad€ 331.036
Hoeveel wordt er overboden in Sterrenkwartier?
Overbieden in Sterrenkwartier is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Sterrenkwartier-Zuid kent met +6,6% het hoogste overbod, in Sterrenkwartier-West ligt dit op +5,8%.
- Sterrenkwartier-Zuid+6,6%
- Sterrenkwartier-Oost+6,2%
- Sterrenkwartier-Hoog+6,1%
- Sterrenkwartier-West+5,8%
Is Sterrenkwartier duur om te wonen?
Sterrenkwartier is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 380.640 (€ 3.482 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 84.587 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Sterrenkwartier?
In Sterrenkwartier staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 358.410 (€ 3.319 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Sterrenkwartier is 55% koopwoning en 45% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Sterrenkwartier?
De huizenprijzen in Sterrenkwartier stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Sterrenkwartier sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Sterrenkwartier in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Sterrenkwartier betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Sterrenkwartier
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Sterrenkwartier.