Huizenprijzen Gildenwijk (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 712 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gildenwijk
Huizenprijzen Gildenwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gildenwijk bedraagt in augustus 2026 € 335.532. Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gildenwijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Gildenwijk
Gildenwijk-Oost is met € 334.999 de duurste buurt in Gildenwijk, gevolgd door Gildenwijk-West (€ 333.426). De gemiddelde vierkante meterprijs in Gildenwijk bedraagt € 3.608 per m².
| Gildenwijk-Oost | € 334.999 | € 3.764 per m² | -0% |
| Gildenwijk-West | € 333.426 | € 3.624 per m² | -1% |
Duurste straten in Gildenwijk
De duurste straat in Gildenwijk is Rietsnijder met een gemiddelde huizenprijs van € 391.892. De meest betaalbare straat is Kleermaker (€ 278.480).
- Rietsnijder€ 391.892
- Klompenmaker€ 380.565
- Barbier€ 374.122
- Hoefsmid€ 370.587
- Griendwerker€ 367.781
- Wolwever€ 259.389
- Hoepelmaker€ 267.330
- Ruwaard van Puttenweg€ 273.174
- Schrijnwerker€ 274.909
- Kleermaker€ 278.480
Hoeveel wordt er overboden in Gildenwijk?
Overbieden in Gildenwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Gildenwijk-Oost kent met +6,4% het hoogste overbod, in Gildenwijk-West ligt dit op +6,4%.
- Gildenwijk-Oost+6,4%
- Gildenwijk-West+6,4%
Is Gildenwijk duur om te wonen?
Gildenwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 335.532 (€ 3.624 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 74.563 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gildenwijk?
In Gildenwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 315.372 (€ 3.391 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €300.000. Van de woningvoorraad in Gildenwijk is 38% koopwoning en 62% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gildenwijk?
De huizenprijzen in Gildenwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gildenwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Gildenwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gildenwijk.