Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietsnijder 29, 3201GE Spijkenisse

Woningwaarde Rietsnijder 29

3201GE Spijkenisse

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.131
+4,5%
[ € 289.635 – € 368.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.053[ € 303.100 – € 335.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.527[ € 322.195 – € 356.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsnijder 29 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 329.131 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.389Sinds juli +0,4%
+€ 14.24012 maanden +4,5%
+€ 3.11812 mnd vs. NL +1,0%
Rietsnijder 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.131 voor Rietsnijder 29 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsnijder 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.527. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.131.

Verwachte verkoopprijs Rietsnijder 29
€ 339.527[ € 322.195 – € 356.111 ]
Verkoper houdt over€ 334.542−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.468+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietsnijder 29 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.954 per m².

Verwachte vraagprijs Rietsnijder 29
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 319.053[ € 303.100 – € 335.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.954[ € 2.806 – € 3.102 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsnijder 29 adviseren wij in een bod van € 339.527, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 319.053 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.527+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.503+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsnijder 29 zal in bij een vraagprijs van € 319.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsnijder 29 in Spijkenisse bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 329.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsnijder 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.131
Verwachte verkoopprijs€ 339.527
Verwachte vraagprijs€ 319.053
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-Oost→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-Oost besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (30%)
C (58%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Gildenwijk-Oost

Gildenwijk-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,0 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoepelmaker 148, 3201GD Spijkenisse
Hoepelmaker 148
1979 · 87 m²
€ 265.249
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 224.480
Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse
Wolwever 59
1980 · 64 m²
€ 184.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.131 zit Rietsnijder 29 in het middensegment van Gildenwijk-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rietsnijder 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsnijder 29 in Spijkenisse.

Wat is Rietsnijder 29 in Spijkenisse waard?
Rietsnijder 29 in Spijkenisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.131 (bandbreedte € 289.635 – € 368.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietsnijder 29 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Rietsnijder 29 in Spijkenisse is in augustus 2026 € 319.053 (bandbreedte € 303.100 – € 335.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsnijder 29 in Spijkenisse?
Voor Rietsnijder 29 adviseren wij een bod van € 339.527 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsnijder 29 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsnijder 29 in Spijkenisse bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsnijder 29 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsnijder 29 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 14.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsnijder 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-Oost is € 237.000. De geschatte marktwaarde van Rietsnijder 29 ligt rond € 329.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsnijder 29?
Huishoudens in de buurt van Rietsnijder 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.