Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse

Woningwaarde Schrijnwerker 79

3201TJ Spijkenisse

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 222.274
+4,3%
[ € 195.601 – € 248.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.996[ € 204.246 – € 225.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.798[ € 218.135 – € 241.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijnwerker 79 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 222.274 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 938Sinds mei +0,4%
+€ 9.12412 maanden +4,3%
+€ 8512 mnd vs. NL +0,0%
Schrijnwerker 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 222.274 voor Schrijnwerker 79 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijnwerker 79 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.798. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 222.274.

Verwachte verkoopprijs Schrijnwerker 79
€ 229.798[ € 218.135 – € 241.097 ]
Verkoper houdt over€ 226.020−€ 3.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.544+€ 6.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 226.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijnwerker 79 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.028 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijnwerker 79
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 214.996[ € 204.246 – € 225.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.028[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijnwerker 79 adviseren wij in een bod van € 229.798, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 214.996 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 222.274+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.798+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.288+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijnwerker 79 zal in bij een vraagprijs van € 214.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijnwerker 79 in Spijkenisse bedragen € 1.155 per maand bij een woningwaarde van € 222.274. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.087
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 391.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijnwerker 79

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 222.274
Verwachte verkoopprijs€ 229.798
Verwachte vraagprijs€ 214.996
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Gildenwijk-West

Gildenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse
Wolwever 59
1980 · 64 m²
€ 182.850
Straatbeeld van Hoepelmaker 148, 3201GD Spijkenisse
Hoepelmaker 148
1979 · 87 m²
€ 262.643
Straatbeeld van Rietsnijder 29, 3201GE Spijkenisse
Rietsnijder 29
1980 · 108 m²
€ 325.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 222.274 is Schrijnwerker 79 een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrijnwerker 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijnwerker 79 in Spijkenisse.

Wat is Schrijnwerker 79 in Spijkenisse waard?
Schrijnwerker 79 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 222.274 (bandbreedte € 195.601 – € 248.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijnwerker 79 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Schrijnwerker 79 in Spijkenisse is in juni 2026 € 214.996 (bandbreedte € 204.246 – € 225.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijnwerker 79 in Spijkenisse?
Voor Schrijnwerker 79 adviseren wij een bod van € 229.798 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijnwerker 79 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijnwerker 79 in Spijkenisse bedragen € 1.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 222.274 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.087 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijnwerker 79 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijnwerker 79 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.124) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijnwerker 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Schrijnwerker 79 ligt rond € 222.274. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijnwerker 79?
Huishoudens in de buurt van Schrijnwerker 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.