Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolwever 59, 3201TM Spijkenisse

Woningwaarde Wolwever 59

3201TM Spijkenisse

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.850
+4,3%
[ € 160.908 – € 204.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.810[ € 167.970 – € 185.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.097[ € 179.392 – € 198.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolwever 59 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 182.850 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 772Sinds mei +0,4%
+€ 7.50612 maanden +4,3%
+€ 7012 mnd vs. NL +0,0%
Wolwever 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.850 voor Wolwever 59 in Spijkenisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolwever 59 in Spijkenisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.097. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 182.850.

Verwachte verkoopprijs Wolwever 59
€ 189.097[ € 179.392 – € 198.275 ]
Verkoper houdt over€ 185.767−€ 3.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.029+€ 5.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolwever 59 in Spijkenisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Wolwever 59
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 176.810[ € 167.970 – € 185.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolwever 59 adviseren wij in een bod van € 189.097, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 176.810 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.850+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.097+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.552+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolwever 59 zal in bij een vraagprijs van € 176.810 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolwever 59 in Spijkenisse bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 182.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 91.000€ 274.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 894
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 321.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolwever 59

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.850
Verwachte verkoopprijs€ 189.097
Verwachte vraagprijs€ 176.810
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGildenwijk-West→
PlaatsSpijkenisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (33%)
C (45%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Gildenwijk-West

Gildenwijk-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,1 km
Overstapstation18,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijnwerker 79, 3201TJ Spijkenisse
Schrijnwerker 79
1980 · 71 m²
€ 222.274
Straatbeeld van Hoepelmaker 148, 3201GD Spijkenisse
Hoepelmaker 148
1979 · 87 m²
€ 262.643
Straatbeeld van Rietsnijder 29, 3201GE Spijkenisse
Rietsnijder 29
1980 · 108 m²
€ 325.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.850 is Wolwever 59 een van de meer betaalbare woningen in Gildenwijk-West. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolwever 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolwever 59 in Spijkenisse.

Wat is Wolwever 59 in Spijkenisse waard?
Wolwever 59 in Spijkenisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.850 (bandbreedte € 160.908 – € 204.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gildenwijk-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolwever 59 in Spijkenisse?
De verwachte vraagprijs van Wolwever 59 in Spijkenisse is in juni 2026 € 176.810 (bandbreedte € 167.970 – € 185.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolwever 59 in Spijkenisse?
Voor Wolwever 59 adviseren wij een bod van € 189.097 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolwever 59 in Spijkenisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wolwever 59 in Spijkenisse bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 894 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolwever 59 in Spijkenisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolwever 59 in Spijkenisse is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 7.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolwever 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk-West is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Wolwever 59 ligt rond € 182.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolwever 59?
Huishoudens in de buurt van Wolwever 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk-West heeft 5% van de woningen zonnepanelen.