Huizenprijzen Hoogwerf (Nissewaard)
Wijk in Spijkenisse · 1.975 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Hoogwerf
Huizenprijzen Hoogwerf : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Hoogwerf bedraagt in oktober 2026 € 332.316. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Hoogwerf groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Hoogwerf
Hoogwerf-Zuid is met € 342.082 de duurste buurt in Hoogwerf, gevolgd door Hoogwerf-Noord (€ 320.739). De gemiddelde vierkante meterprijs in Hoogwerf bedraagt € 3.956 per m².
| Hoogwerf-Noord | € 320.739 | € 3.864 per m² | -3% |
| Hoogwerf-Zuid | € 342.082 | € 3.978 per m² | +3% |
Duurste straten in Hoogwerf
De duurste straat in Hoogwerf is Leliestraat met een gemiddelde huizenprijs van € 511.084. De meest betaalbare straat is Lampionstraat (€ 246.325).
- Leliestraat€ 511.084
- Parallelweg€ 499.219
- Laning€ 434.022
- Margrietstraat€ 417.698
- Zonnebloemstraat€ 414.049
- Azaleastraat€ 236.311
- Anjerstraat€ 236.331
- Mimosastraat€ 240.821
- Fuchsiastraat€ 243.464
- Lampionstraat€ 246.325
Hoeveel wordt er overboden in Hoogwerf?
Overbieden in Hoogwerf is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. Hoogwerf-Noord kent met +6,4% het hoogste overbod, in Hoogwerf-Zuid ligt dit op +6,3%.
- Hoogwerf-Noord+6,4%
- Hoogwerf-Zuid+6,3%
Is Hoogwerf duur om te wonen?
Hoogwerf is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 332.316 (€ 3.978 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 73.848 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Hoogwerf?
In Hoogwerf staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 312.426 (€ 3.719 per m²). Meer dan 56% van de woningen kost boven de €300.000. Van de woningvoorraad in Hoogwerf is 50% koopwoning en 50% huurwoning.
Woningen te koop in Hoogwerf
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Hoogwerf?
De huizenprijzen in Hoogwerf stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Hoogwerf sneller groeit met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Hoogwerf in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Hoogwerf betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Hoogwerf
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Hoogwerf.