Huizenprijzen Zuidland
Plaats in gemeente Nissewaard · 2.908 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zuidland
Huizenprijzen Zuidland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zuidland (gemeente Nissewaard) bedraagt in oktober 2026 € 493.940. Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden. Zuidland (gemeente Nissewaard) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Zuidland
De huizenprijzen in Zuidland verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.898 per m². De duurste buurten zijn Kreken van Nibbeland en Kern Zuidland met vierkante meterprijzen tot € 4.472 per m², terwijl buurten als Harregat en Poldergebied Zuidland goedkopere opties bieden.
| Harregat | € 642.711 | € 3.038 per m² | +30% |
| Kerckhoek | € 425.636 | € 3.400 per m² | -14% |
| Kern Zuidland | € 446.056 | € 3.975 per m² | -10% |
| Kreken van Nibbeland | € 662.910 | € 4.472 per m² | +34% |
| Poldergebied Simonshaven | € 512.738 | € 3.736 per m² | +4% |
| Poldergebied Zuidland | € 602.380 | € 2.519 per m² | +22% |
Hoeveel wordt er overboden in Zuidland?
Overbieden in Zuidland (gemeente Nissewaard) is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Vooral Kerckhoek en Kern Zuidland zijn in Zuidland (gemeente Nissewaard) gewild. In minder populaire buurten zoals Kreken van Nibbeland en Harregat liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zuidland (gemeente Nissewaard) bedraagt € 3.686 per m².
- Kerckhoek+6,4%
- Kern Zuidland+6,1%
- Harregat+5,4%
- Kreken van Nibbeland+5,2%
Is Zuidland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 493.940 (€ 3.898 per m²) is Zuidland (gemeente Nissewaard) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.764 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zuidland?
In Zuidland (gemeente Nissewaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 466.425 (€ 3.481 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zuidland (gemeente Nissewaard) is 68% koopwoning en 28% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zuidland?
In staan er 10 woningen te koop in Zuidland. Zuidland heeft een woningoverschot van 51 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zuidland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zuidland?
De huizenprijzen in Zuidland stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Zuidland sterk met +5,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zuidland in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Zuidland betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebied in Zuidland
Veelgestelde vragen over Zuidland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zuidland (gemeente Nissewaard).