Huiswaardemeter
Straatbeeld van Harregatplein 21e, 3214VP Zuidland

Woningwaarde Harregatplein 21e

3214VP Zuidland

110 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.850
+4,3%
[ € 344.828 – € 438.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.796[ € 360.806 – € 398.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.286[ € 383.537 – € 423.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Harregatplein 21e in Zuidland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.850 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds mei +0,4%
+€ 16.08512 maanden +4,3%
+€ 15012 mnd vs. NL +0,0%
Harregatplein 21e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.850 voor Harregatplein 21e in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harregatplein 21e in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.286. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 391.850.

Verwachte verkoopprijs Harregatplein 21e
€ 404.286[ € 383.537 – € 423.910 ]
Verkoper houdt over€ 398.589−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.522+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harregatplein 21e in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Harregatplein 21e
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 379.796[ € 360.806 – € 398.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 534.917[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harregatplein 21e adviseren wij in een bod van € 404.286, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 379.796 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.850+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.286+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.500+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harregatplein 21e zal in bij een vraagprijs van € 379.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harregatplein 21e in Zuidland bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 391.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harregatplein 21e

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.850
Verwachte verkoopprijs€ 404.286
Verwachte vraagprijs€ 379.796
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHarregat→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harregat besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (14%)
D (2%)
E (14%)
F (10%)

Wonen in Harregat

Harregat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 469.915
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 447.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.850 is Harregatplein 21e een van de meer betaalbare woningen in Harregat. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harregatplein 21e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harregatplein 21e in Zuidland.

Wat is Harregatplein 21e in Zuidland waard?
Harregatplein 21e in Zuidland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.850 (bandbreedte € 344.828 – € 438.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harregat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harregatplein 21e in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Harregatplein 21e in Zuidland is in juni 2026 € 379.796 (bandbreedte € 360.806 – € 398.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Harregatplein 21e in Zuidland?
Voor Harregatplein 21e adviseren wij een bod van € 404.286 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harregatplein 21e in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Harregatplein 21e in Zuidland bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harregatplein 21e in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harregatplein 21e in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 16.085) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harregatplein 21e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harregat is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Harregatplein 21e ligt rond € 391.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harregatplein 21e?
Huishoudens in de buurt van Harregatplein 21e besteden in juni 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harregat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.