Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland

Woningwaarde Kerkweg 29a

3214VC Zuidland

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.712
+5,2%
[ € 790.867 – € 1.006.557 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.060[ € 869.488 – € 961.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 29a in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 898.712 (€ 6.608 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds september +0,4%
+€ 44.48012 maanden +5,2%
+€ 11.38612 mnd vs. NL +1,3%
Kerkweg 29a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.712 voor Kerkweg 29a in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 29a in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.060. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 898.712.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 29a
€ 921.060[ € 869.488 – € 961.013 ]
Verkoper houdt over€ 909.678−€ 11.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.631+€ 20.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.678

Wat is de vraagprijs?

Kerkweg 29a in Zuidland staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.434 per m².

Vraagprijs Kerkweg 29a
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.434[ € 6.112 – € 6.756 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 29a adviseren wij in een bod van € 921.060, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.712+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.060+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.113+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 29a zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 29a in Zuidland bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 898.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.099.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 76
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 29a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte719 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.712
Verwachte verkoopprijs€ 921.060
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHarregat→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harregat besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (15%)
D (2%)
E (13%)
F (6%)

Wonen in Harregat

Harregat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland
Roomkreek 5
2010 · 122 m²
€ 495.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 29a valt met een geschatte woningwaarde van € 898.712 duidelijk in het hogere segment van Harregat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 29a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 29a in Zuidland.

Wat is Kerkweg 29a in Zuidland waard?
Kerkweg 29a in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.712 (bandbreedte € 790.867 – € 1.006.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harregat.
Wat is de vraagprijs van Kerkweg 29a in Zuidland?
Kerkweg 29a in Zuidland staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 29a in Zuidland?
Voor Kerkweg 29a adviseren wij een bod van € 921.060 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 29a in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 29a in Zuidland bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 29a in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 29a in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 44.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 29a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harregat is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 29a ligt rond € 898.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 29a?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 29a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harregat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.