Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland

Woningwaarde Kerkweg 33

3214VC Zuidland

160 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.922
+5,2%
[ € 528.811 – € 673.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.830[ € 556.539 – € 615.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.403[ € 585.479 – € 647.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 33 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.922 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.537Sinds september +0,4%
+€ 29.74112 maanden +5,2%
+€ 7.61312 mnd vs. NL +1,3%
Kerkweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.922 voor Kerkweg 33 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 33 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.403. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 600.922.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 33
€ 616.403[ € 585.479 – € 647.108 ]
Verkoper houdt over€ 608.373−€ 8.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.881+€ 14.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 33 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 33
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 585.830[ € 556.539 – € 615.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 33 adviseren wij in een bod van € 616.403, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 585.830 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.922+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.403+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 585.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 33 in Zuidland bedragen € 3.077 per maand bij een woningwaarde van € 600.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.922
Verwachte verkoopprijs€ 616.403
Verwachte vraagprijs€ 585.830
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHarregat→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harregat besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (15%)
D (2%)
E (13%)
F (6%)

Wonen in Harregat

Harregat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Straatbeeld van Weverslaan 30, 3214TV Zuidland
Weverslaan 30
1997 · 184 m²
€ 703.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.922 ligt Kerkweg 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harregat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 33 in Zuidland.

Wat is Kerkweg 33 in Zuidland waard?
Kerkweg 33 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.922 (bandbreedte € 528.811 – € 673.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harregat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 33 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 33 in Zuidland is in oktober 2026 € 585.830 (bandbreedte € 556.539 – € 615.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 33 in Zuidland?
Voor Kerkweg 33 adviseren wij een bod van € 616.403 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 33 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 33 in Zuidland bedragen € 3.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 33 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 33 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 29.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harregat is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 33 ligt rond € 600.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 33?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harregat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.