Woningwaarde Krommedijk 2

3214LH Zuidland

194 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1959Bouwjaar

€ 2.715Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.784

+4,3%

[ € 463.570 – € 589.998 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 511.323[ € 485.757 – € 536.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 542.713[ € 514.902 – € 569.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommedijk 2 in Zuidland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.784 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 21.62412 maanden +4,3%+4,3%

+€ 20212 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Krommedijk 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.784 voor Krommedijk 2 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommedijk 2 in Zuidland heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 542.713. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.784.

Verwachte verkoopprijs Krommedijk 2

€ 542.713[ € 514.902 – € 569.102 ]

Verkoper houdt over€ 535.493−€ 7.220 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 555.717+€ 13.004 kosten koper

Verkoopprijs€ 542.713

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.970

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 535.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommedijk 2 in Zuidland heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 511.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Krommedijk 2

Onder gem. in ZuidlandBoven gem.

€ 511.323[ € 485.757 – € 536.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]

Gem. vraagprijs in Zuidland

€ 534.917[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommedijk 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 542.713, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 511.323 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.784+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 542.713+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 569.849+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommedijk 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 511.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommedijk 2 in Zuidland bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 526.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 263.000€ 790.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.651/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576

OZB€ 16

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.651

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommedijk 2

Woninggegevens

Bouwjaar1959

Woonoppervlakte194 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.784

Verwachte verkoopprijs€ 542.713

Verwachte vraagprijs€ 511.323

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Zuidland→

PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Zuidland besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.920 kWh/jr)Elektriciteit(3.920 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.440 kWh/jr)Teruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (4%)

C (17%)

E (4%)

F (13%)

G (35%)

Wonen in Poldergebied Zuidland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Zuidland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km

Overstapstation26,9 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommedijk 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Poldergebied Zuidland willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Krommedijk 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommedijk 2 in Zuidland.

Wat is Krommedijk 2 in Zuidland waard?

Krommedijk 2 in Zuidland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.784 (bandbreedte € 463.570 – € 589.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Zuidland.

Wat is de verwachte vraagprijs van Krommedijk 2 in Zuidland?

De verwachte vraagprijs van Krommedijk 2 in Zuidland is in juni 2026 € 511.323 (bandbreedte € 485.757 – € 536.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.

Hoeveel moet ik overbieden op Krommedijk 2 in Zuidland?

Voor Krommedijk 2 adviseren wij een bod van € 542.713 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krommedijk 2 in Zuidland?

De geschatte bruto maandlasten van Krommedijk 2 in Zuidland bedragen € 2.761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krommedijk 2 in Zuidland zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krommedijk 2 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 21.624) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommedijk 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Zuidland is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Krommedijk 2 ligt rond € 526.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krommedijk 2?

Huishoudens in de buurt van Krommedijk 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Zuidland heeft 17% van de woningen zonnepanelen.