Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 39, 3214VC Zuidland

Woningwaarde Kerkweg 39

3214VC Zuidland

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.773
+5,2%
[ € 550.680 – € 700.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.473[ € 579.949 – € 640.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.456[ € 608.946 – € 673.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 39 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.773 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.641Sinds september +0,4%
+€ 30.97112 maanden +5,2%
+€ 7.92812 mnd vs. NL +1,3%
Kerkweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.773 voor Kerkweg 39 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 39 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.456. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.773.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 39
€ 641.456[ € 608.946 – € 673.047 ]
Verkoper houdt over€ 633.150−€ 8.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.435+€ 14.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 39 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 39
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 610.473[ € 579.949 – € 640.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.784 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 600.813[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 39 adviseren wij in een bod van € 641.456, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.473 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.773+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.456+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.529+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 610.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 39 in Zuidland bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 625.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.773
Verwachte verkoopprijs€ 641.456
Verwachte vraagprijs€ 610.473
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHarregat→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harregat besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (15%)
D (2%)
E (13%)
F (6%)

Wonen in Harregat

Harregat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,9 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg5,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Krommedijk 2, 3214LH Zuidland
Krommedijk 2
1959 · 194 m²
€ 532.010
Straatbeeld van Munnikenweg 2, 3214LK Zuidland
Munnikenweg 2
1960 · 196 m²
€ 356.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.773 ligt Kerkweg 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harregat. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 39 in Zuidland.

Wat is Kerkweg 39 in Zuidland waard?
Kerkweg 39 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.773 (bandbreedte € 550.680 – € 700.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harregat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 39 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 39 in Zuidland is in oktober 2026 € 610.473 (bandbreedte € 579.949 – € 640.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 39 in Zuidland?
Voor Kerkweg 39 adviseren wij een bod van € 641.456 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 39 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 39 in Zuidland bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 39 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 39 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 30.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harregat is € 511.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 39 ligt rond € 625.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harregat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.