Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland

Woningwaarde Kerkweg 38b

3214VE Zuidland

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.028
+4,5%
[ € 391.625 – € 498.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.778[ € 410.189 – € 453.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.685[ € 435.211 – € 481.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 38b in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 445.028 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.878Sinds juli +0,4%
+€ 19.25512 maanden +4,5%
+€ 4.21612 mnd vs. NL +1,0%
Kerkweg 38b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.028 voor Kerkweg 38b in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 38b in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.685. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.028.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 38b
€ 458.685[ € 435.211 – € 481.022 ]
Verkoper houdt over€ 452.389−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.009+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 38b in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 38b
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 431.778[ € 410.189 – € 453.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.849 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 38b adviseren wij in een bod van € 458.685, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.778 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.028+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.685+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.619+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 38b zal in bij een vraagprijs van € 431.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 38b in Zuidland bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 445.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 38b

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.028
Verwachte verkoopprijs€ 458.685
Verwachte vraagprijs€ 431.778
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland
Wilhelminastraat 32
1963 · 89 m²
€ 270.298
Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.028 zit Kerkweg 38b in het middensegment van Kern Zuidland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 38b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 38b in Zuidland.

Wat is Kerkweg 38b in Zuidland waard?
Kerkweg 38b in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.028 (bandbreedte € 391.625 – € 498.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 38b in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 38b in Zuidland is in augustus 2026 € 431.778 (bandbreedte € 410.189 – € 453.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 38b in Zuidland?
Voor Kerkweg 38b adviseren wij een bod van € 458.685 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 38b in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 38b in Zuidland bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 38b in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 38b in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 19.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 38b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 38b ligt rond € 445.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 38b?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 38b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.