Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wilhelminastraat 32, 3214CX Zuidland

Woningwaarde Wilhelminastraat 32

3214CX Zuidland

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.298
+4,5%
[ € 237.862 – € 302.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.787[ € 248.698 – € 274.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.086[ € 264.863 – € 292.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 32 in Zuidland heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 270.298 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds juli +0,4%
+€ 11.69412 maanden +4,5%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +1,0%
Wilhelminastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.298 voor Wilhelminastraat 32 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 32 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.086. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.298.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 32
€ 279.086[ € 264.863 – € 292.743 ]
Verkoper houdt over€ 274.766−€ 4.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.818+€ 7.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 32 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 32
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 261.787[ € 248.698 – € 274.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 632.250[ € 339.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij in een bod van € 279.086, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 261.787 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.298+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.086+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.040+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 261.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 32 in Zuidland bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 270.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.298
Verwachte verkoopprijs€ 279.086
Verwachte vraagprijs€ 261.787
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 27, 3214CG Zuidland
Julianastraat 27
1956 · 77 m²
€ 284.639
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Drenkwaard 22, 3214EB Zuidland
Drenkwaard 22
1976 · 114 m²
€ 408.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.298 is Wilhelminastraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Zuidland.

Wat is Wilhelminastraat 32 in Zuidland waard?
Wilhelminastraat 32 in Zuidland heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.298 (bandbreedte € 237.862 – € 302.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 32 in Zuidland is in augustus 2026 € 261.787 (bandbreedte € 248.698 – € 274.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 32 in Zuidland?
Voor Wilhelminastraat 32 adviseren wij een bod van € 279.086 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 32 in Zuidland bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 32 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 11.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 32 ligt rond € 270.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.