Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roomkreek 5, 3214GH Zuidland

Woningwaarde Roomkreek 5

3214GH Zuidland

Te koop
122 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.271
+5,2%
[ € 435.838 – € 554.704 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.163[ € 483.263 – € 534.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Roomkreek 5 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.271 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,4%
+€ 24.51212 maanden +5,2%
+€ 6.27412 mnd vs. NL +1,3%
Roomkreek 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.271 voor Roomkreek 5 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roomkreek 5 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.163. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 495.271.

Verwachte verkoopprijs Roomkreek 5
€ 510.163[ € 483.263 – € 534.133 ]
Verkoper houdt over€ 503.301−€ 6.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.516+€ 12.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.301

Wat is de vraagprijs?

Roomkreek 5 in Zuidland staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Vraagprijs Roomkreek 5
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.730 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roomkreek 5 adviseren wij in een bod van € 510.163, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.271+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.163+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.671+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roomkreek 5 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roomkreek 5 in Zuidland bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 495.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roomkreek 5

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.271
Verwachte verkoopprijs€ 510.163
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetsteen 12, 3214HD Zuidland
Wetsteen 12
2019 · 115 m²
€ 474.577
Straatbeeld van Zoetemanring 19, 3214GA Zuidland
Zoetemanring 19
2016 · 100 m²
€ 452.268
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roomkreek 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kreken van Nibbeland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Roomkreek 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roomkreek 5 in Zuidland.

Wat is Roomkreek 5 in Zuidland waard?
Roomkreek 5 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.271 (bandbreedte € 435.838 – € 554.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de vraagprijs van Roomkreek 5 in Zuidland?
Roomkreek 5 in Zuidland staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Roomkreek 5 in Zuidland?
Voor Roomkreek 5 adviseren wij een bod van € 510.163 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roomkreek 5 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Roomkreek 5 in Zuidland bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roomkreek 5 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roomkreek 5 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 24.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roomkreek 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Roomkreek 5 ligt rond € 495.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roomkreek 5?
Huishoudens in de buurt van Roomkreek 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.