Huizenprijzen Heenvliet
Plaats in gemeente Nissewaard · 1.139 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heenvliet
Huizenprijzen Heenvliet : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heenvliet (gemeente Nissewaard) bedraagt in juni 2026 € 418.815. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Heenvliet (gemeente Nissewaard) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Heenvliet
De huizenprijzen in Heenvliet verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.282 per m². De duurste buurten zijn Poldergebied Heenvliet en Kern Heenvliet met vierkante meterprijzen tot € 3.546 per m², terwijl buurten als Poldergebied Geervliet en Ravensteijn-West goedkopere opties bieden.
| Bloemendaele | € 414.041 | € 3.339 per m² | -1% |
| Kern Heenvliet | € 429.676 | € 3.424 per m² | +3% |
| Poldergebied Geervliet | € 532.053 | € 3.105 per m² | +27% |
| Poldergebied Heenvliet | € 689.814 | € 3.546 per m² | +65% |
| Ravensteijn-West | € 385.709 | € 3.068 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Heenvliet?
Overbieden in Heenvliet (gemeente Nissewaard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Ravensteijn-West kent met +6,6% het hoogste overbod, in Poldergebied Heenvliet ligt dit op +5,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heenvliet (gemeente Nissewaard) bedraagt € 3.247 per m².
- Ravensteijn-West+6,6%
- Bloemendaele+6,4%
- Kern Heenvliet+6,2%
Is Heenvliet duur om te wonen?
Heenvliet (gemeente Nissewaard) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 418.815 (€ 3.282 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.070 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heenvliet?
In Heenvliet (gemeente Nissewaard) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 393.838 (€ 3.053 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Heenvliet (gemeente Nissewaard) is 76% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heenvliet?
In staan er 3 woningen te koop in Heenvliet. Heenvliet heeft een woningoverschot van 20 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,2% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heenvliet?
De huizenprijzen in Heenvliet stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heenvliet in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Heenvliet
Veelgestelde vragen over Heenvliet
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heenvliet (gemeente Nissewaard).