Huiswaardemeter
Straatbeeld van Steenhoeck 1, 3218XP Heenvliet

Woningwaarde Steenhoeck 1

3218XP Heenvliet

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.113
+4,5%
[ € 339.779 – € 432.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.747[ € 355.060 – € 392.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.889[ € 378.494 – € 418.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenhoeck 1 in Heenvliet heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.113 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +4,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.630Sinds juli +0,4%
+€ 16.70512 maanden +4,5%
+€ 3.65712 mnd vs. NL +1,0%
Steenhoeck 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.113 voor Steenhoeck 1 in Heenvliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenhoeck 1 in Heenvliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.889. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.113.

Verwachte verkoopprijs Steenhoeck 1
€ 398.889[ € 378.494 – € 418.335 ]
Verkoper houdt over€ 393.251−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.017+€ 10.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenhoeck 1 in Heenvliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.194 per m².

Verwachte vraagprijs Steenhoeck 1
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 373.747[ € 355.060 – € 392.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.194[ € 3.035 – € 3.354 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 456.045[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenhoeck 1 adviseren wij in een bod van € 398.889, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.747 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.113+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.889+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.833+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenhoeck 1 zal in bij een vraagprijs van € 373.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenhoeck 1 in Heenvliet bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenhoeck 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.113
Verwachte verkoopprijs€ 398.889
Verwachte vraagprijs€ 373.747
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtBloemendaele→
PlaatsHeenvliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemendaele besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (17%)
C (36%)
D (9%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Bloemendaele

Bloemendaele biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,0 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdouwenhoeck 30, 3218XR Heenvliet
Verdouwenhoeck 30
1973 · 120 m²
€ 328.876
Straatbeeld van Coolwijkseweg 12, 3218VC Heenvliet
Coolwijkseweg 12
1971 · 125 m²
€ 327.992
Straatbeeld van van Cruiningenweg 40, 3218BC Heenvliet
van Cruiningenweg 40
1968 · 105 m²
€ 347.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.113 zit Steenhoeck 1 in het middensegment van Bloemendaele — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steenhoeck 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenhoeck 1 in Heenvliet.

Wat is Steenhoeck 1 in Heenvliet waard?
Steenhoeck 1 in Heenvliet heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.113 (bandbreedte € 339.779 – € 432.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemendaele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenhoeck 1 in Heenvliet?
De verwachte vraagprijs van Steenhoeck 1 in Heenvliet is in augustus 2026 € 373.747 (bandbreedte € 355.060 – € 392.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenhoeck 1 in Heenvliet?
Voor Steenhoeck 1 adviseren wij een bod van € 398.889 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenhoeck 1 in Heenvliet?
De geschatte bruto maandlasten van Steenhoeck 1 in Heenvliet bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenhoeck 1 in Heenvliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenhoeck 1 in Heenvliet is de afgelopen 12 maanden met +4,5% (+€ 16.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenhoeck 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemendaele is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Steenhoeck 1 ligt rond € 386.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenhoeck 1?
Huishoudens in de buurt van Steenhoeck 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemendaele heeft 20% van de woningen zonnepanelen.