De gemiddelde huizenprijs in Simonshaven (gemeente Nissewaard) bedraagt in juni 2026 € 445.450. Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Simonshaven (gemeente Nissewaard) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.880Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 18.28512 maanden +4,3%+4,3%

+€ 17012 mnd vs. NL +0,0%+0,0%

Simonshaven

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Simonshaven

Poldergebied Simonshaven is met € 512.742 de duurste buurt in Simonshaven, gevolgd door Kern Simonshaven (€ 403.015). De gemiddelde vierkante meterprijs in Simonshaven bedraagt € 3.792 per m².


Kern Simonshaven	€ 403.015	€ 3.771 per m²	-10%
Poldergebied Simonshaven	€ 512.742	€ 3.797 per m²	+15%

Hoeveel wordt er overboden in Simonshaven?

Overbieden in Simonshaven (gemeente Nissewaard) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Kern Simonshaven kent met +6,3% het hoogste overbod, in Poldergebied Simonshaven ligt dit op +5,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Simonshaven (gemeente Nissewaard) bedraagt € 3.324 per m².

Overbod per buurt in Simonshaven

BuurtOverbod

Kern Simonshaven+6,3%
Poldergebied Simonshaven+5,9%

Is Simonshaven duur om te wonen?

Simonshaven (gemeente Nissewaard) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 445.450 (€ 3.792 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.989 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Simonshaven

BetaalbaarDuur

€ 445.450[ € 338.528 – € 451.296 ]

Huizenprijs vs Nederland

16% lager[ € 445.450 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 63.896 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Simonshaven?

In Simonshaven (gemeente Nissewaard) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.690 (€ 3.132 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Simonshaven (gemeente Nissewaard) is 66% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Simonshaven

Nederland

Verdeling woningtype

Simonshaven

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Simonshaven?

In juni 2026 staan er 6 woningen te koop in Simonshaven. Simonshaven heeft een woningoverschot van 7 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 7,7% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Simonshaven

6 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens3687 minder dan woningen

Woningen375Overschot: 7 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Simonshaven?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Simonshaven stegen tussen 2020 en 2022 met +37,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,3%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Simonshaven in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Simonshaven

3212€ 445.450

Veelgestelde vragen over Simonshaven

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Simonshaven (gemeente Nissewaard).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Simonshaven?

De gemiddelde huizenprijs in Simonshaven (gemeente Nissewaard) ligt in juni 2026 op € 445.450. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.324 per m². Daarmee is Simonshaven betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +4,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Simonshaven?

De woningmarkt in Simonshaven (gemeente Nissewaard) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 445.450, een stijging van +4,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Simonshaven?

In Simonshaven (gemeente Nissewaard) wordt in juni 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 419.690 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 445.450. Overbieden is gebruikelijk in Simonshaven.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Simonshaven?

De huizenprijzen in Simonshaven (gemeente Nissewaard) zijn de afgelopen 12 maanden met +4,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 445.450.

Wat is de duurste buurt van Simonshaven?

De duurste buurt van Simonshaven (gemeente Nissewaard) is Poldergebied Simonshaven, met een gemiddelde huizenprijs van € 512.742. De vierkante meterprijs in Poldergebied Simonshaven bedraagt € 3.797 per m². De meest betaalbare buurt is Kern Simonshaven (€ 403.015). Simonshaven telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt 709 inwoners en is daarmee een dorp in Zuid-Holland. Simonshaven heeft 375 woningen. Simonshaven valt onder gemeente Nissewaard.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Simonshaven?

Simonshaven valt onder gemeente Nissewaard. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Nissewaard: circa € 768 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 192/jaar), rioolheffing (€ 216/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 360/jaar). Dit komt neer op circa € 64 per maand.

Is Simonshaven duur om te wonen?

Simonshaven (gemeente Nissewaard) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 445.450. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.989 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.