Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 4, 3212LH Simonshaven

Woningwaarde Molendijk 4

3212LH Simonshaven

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.047
+4,3%
[ € 415.401 – € 528.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.798[ € 434.908 – € 480.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.739[ € 461.872 – € 510.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 4 in Simonshaven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.047 (€ 3.147 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds mei +0,4%
+€ 19.37712 maanden +4,3%
+€ 18112 mnd vs. NL +0,0%
Molendijk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.047 voor Molendijk 4 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 4 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.739. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 472.047.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 4
€ 486.739[ € 461.872 – € 510.491 ]
Verkoper houdt over€ 480.135−€ 6.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.624+€ 11.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 4 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 4
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 457.798[ € 434.908 – € 480.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 4 adviseren wij in een bod van € 486.739, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.798 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.047+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.739+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.076+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 4 zal in bij een vraagprijs van € 457.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 4 in Simonshaven bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 472.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte552 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.047
Verwachte verkoopprijs€ 486.739
Verwachte vraagprijs€ 457.798
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Simonshaven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (12%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kern Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwijkstraat 77, 3212LA Simonshaven
Beverwijkstraat 77
2010 · 82 m²
€ 308.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.047 ligt Molendijk 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Simonshaven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molendijk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 4 in Simonshaven.

Wat is Molendijk 4 in Simonshaven waard?
Molendijk 4 in Simonshaven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.047 (bandbreedte € 415.401 – € 528.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 4 in Simonshaven is in juni 2026 € 457.798 (bandbreedte € 434.908 – € 480.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 4 in Simonshaven?
Voor Molendijk 4 adviseren wij een bod van € 486.739 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 4 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 4 in Simonshaven bedragen € 2.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 4 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 4 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 19.377) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Simonshaven is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 4 ligt rond € 472.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 4?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Simonshaven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.