Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beverwijkstraat 77, 3212LA Simonshaven

Woningwaarde Beverwijkstraat 77

3212LA Simonshaven

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.791
+4,3%
[ € 271.736 – € 345.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.807[ € 283.867 – € 313.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.108[ € 302.886 – € 334.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Beverwijkstraat 77 in Simonshaven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 308.791 (€ 3.766 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds mei +0,4%
+€ 12.67612 maanden +4,3%
+€ 11912 mnd vs. NL +0,0%
Beverwijkstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.791 voor Beverwijkstraat 77 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beverwijkstraat 77 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.108. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.791.

Verwachte verkoopprijs Beverwijkstraat 77
€ 319.108[ € 302.886 – € 334.768 ]
Verkoper houdt over€ 314.348−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.640+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beverwijkstraat 77 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.644 per m².

Verwachte vraagprijs Beverwijkstraat 77
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 298.807[ € 283.867 – € 313.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.644[ € 3.462 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beverwijkstraat 77 adviseren wij in een bod van € 319.108, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 298.807 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.791+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.108+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.063+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beverwijkstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 298.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beverwijkstraat 77 in Simonshaven bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 308.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 154.000€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beverwijkstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.791
Verwachte verkoopprijs€ 319.108
Verwachte vraagprijs€ 298.807
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Simonshaven besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (54%)
B (8%)
C (12%)
D (11%)
E (6%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Kern Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

18,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 4, 3212LH Simonshaven
Molendijk 4
1910 · 150 m²
€ 472.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.791 is Beverwijkstraat 77 een van de meer betaalbare woningen in Kern Simonshaven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beverwijkstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beverwijkstraat 77 in Simonshaven.

Wat is Beverwijkstraat 77 in Simonshaven waard?
Beverwijkstraat 77 in Simonshaven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.791 (bandbreedte € 271.736 – € 345.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beverwijkstraat 77 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Beverwijkstraat 77 in Simonshaven is in juni 2026 € 298.807 (bandbreedte € 283.867 – € 313.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Beverwijkstraat 77 in Simonshaven?
Voor Beverwijkstraat 77 adviseren wij een bod van € 319.108 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beverwijkstraat 77 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Beverwijkstraat 77 in Simonshaven bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beverwijkstraat 77 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beverwijkstraat 77 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 12.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beverwijkstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Simonshaven is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Beverwijkstraat 77 ligt rond € 308.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beverwijkstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Beverwijkstraat 77 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Simonshaven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.