Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsweg 3a, 3212LC Simonshaven

Woningwaarde Dorpsweg 3a

3212LC Simonshaven

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 965.821
+4,3%
[ € 849.922 – € 1.081.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 943.784[ € 896.595 – € 990.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.373[ € 938.735 – € 1.037.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 3a in Simonshaven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 965.821 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.077Sinds mei +0,4%
+€ 39.64712 maanden +4,3%
+€ 37112 mnd vs. NL +0,0%
Dorpsweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.821 voor Dorpsweg 3a in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 3a in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.373. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 965.821.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 3a
€ 988.373[ € 938.735 – € 1.037.549 ]
Verkoper houdt over€ 976.251−€ 12.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.290+€ 21.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 3a in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 943.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.552 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 3a
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 943.784[ € 896.595 – € 990.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.552[ € 5.274 – € 5.829 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 440.153[ € 250.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 3a adviseren wij in een bod van € 988.373, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 943.784 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.821+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.373+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.792+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 943.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 3a in Simonshaven bedragen € 4.797 per maand bij een woningwaarde van € 965.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 483.000€ 1.449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.723
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.821
Verwachte verkoopprijs€ 988.373
Verwachte vraagprijs€ 943.784
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Simonshaven besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (7%)
D (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Poldergebied Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 965.821 duidelijk in het hogere segment van Poldergebied Simonshaven. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 3a in Simonshaven.

Wat is Dorpsweg 3a in Simonshaven waard?
Dorpsweg 3a in Simonshaven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.821 (bandbreedte € 849.922 – € 1.081.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 3a in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 3a in Simonshaven is in juni 2026 € 943.784 (bandbreedte € 896.595 – € 990.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 3a in Simonshaven?
Voor Dorpsweg 3a adviseren wij een bod van € 988.373 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 3a in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 3a in Simonshaven bedragen € 5.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.723 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 222 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 3a in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 3a in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 39.647) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Simonshaven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 3a ligt rond € 965.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 3a besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Simonshaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.