Huizenprijzen gemeente Zwijndrecht
Gemeente in provincie Zuid-Holland · 20.758 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zwijndrecht
Huizenprijzen Zwijndrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Zwijndrecht bedraagt in juni 2026 € 436.115. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Zwijndrecht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Zwijndrecht
Heerjansdam is met € 538.530 de duurste plaats in gemeente Zwijndrecht, gevolgd door Zwijndrecht (€ 426.900). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Zwijndrecht bedraagt € 4.168 per m².
| Heerjansdam | € 538.530 | € 4.590 per m² | +23% |
| Zwijndrecht | € 426.900 | € 4.130 per m² | -2% |
Hoeveel wordt er overboden in Zwijndrecht?
Overbieden in gemeente Zwijndrecht is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs. Vooral Kort Ambacht en Noord zijn in gemeente Zwijndrecht gewild. In minder populaire wijken zoals Landelijk gebied Heerjansdam en Bebouwde kom Heerjansdam liggen de overbiedingen lager.
- Kort Ambacht+6,5%
- Noord+6,4%
- Walburg+6,3%
- Nederhoven+6,3%
- Centrum+6,1%
Is Zwijndrecht duur om te wonen?
Gemeente Zwijndrecht is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 436.115 (€ 4.168 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.914 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zwijndrecht?
In gemeente Zwijndrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 410.566 (€ 3.837 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Zwijndrecht is 58% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zwijndrecht?
In staan er 59 woningen te koop in Zwijndrecht. Zwijndrecht heeft een woningoverschot van 505 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zwijndrecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zwijndrecht?
De huizenprijzen in Zwijndrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zwijndrecht sneller groeit met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zwijndrecht in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zwijndrecht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zwijndrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Zwijndrecht.