Huizenprijzen Bebouwde kom Heerjansdam (Zwijndrecht)
Wijk in Heerjansdam · 1.568 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bebouwde kom Heerjansdam
Huizenprijzen Bebouwde kom Heerjansdam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bebouwde kom Heerjansdam bedraagt in oktober 2026 € 494.962. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Bebouwde kom Heerjansdam groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Bebouwde kom Heerjansdam
De huizenprijzen in Bebouwde kom Heerjansdam verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.342 per m². De duurste buurten zijn Dorp-Zuid en Dorp-Noordoost met vierkante meterprijzen tot € 4.650 per m², terwijl buurten als Dorp-Zuidoost en Molenweg-West goedkopere opties bieden.
| Dorp-Noordoost | € 436.024 | € 4.317 per m² | -12% |
| Dorp-Zuid | € 567.345 | € 4.650 per m² | +15% |
| Dorp-Zuidoost | € 500.455 | € 4.241 per m² | +1% |
| Molenweg-West | € 467.135 | € 3.861 per m² | -6% |
Duurste straten in Bebouwde kom Heerjansdam
De duurste straat in Bebouwde kom Heerjansdam is Koekoeksbloem met een gemiddelde huizenprijs van € 866.988. De meest betaalbare straat is Trasmolen (€ 327.190).
- Koekoeksbloem€ 866.988
- Waterlelie€ 726.165
- Molenweg€ 696.166
- Dorpsstraat€ 659.739
- Horspad€ 262.104
- Julianastraat€ 319.414
- Wilhelminastraat€ 323.863
- Grondzeiler€ 325.184
- Trasmolen€ 327.190
Hoeveel wordt er overboden in Bebouwde kom Heerjansdam?
Overbieden in Bebouwde kom Heerjansdam is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Dorp-Noordoost kent met +6,3% het hoogste overbod, in Dorp-Zuid ligt dit op +5,7%.
- Dorp-Noordoost+6,3%
- Molenweg-West+5,9%
- Dorp-Zuidoost+5,9%
- Dorp-Zuid+5,7%
Is Bebouwde kom Heerjansdam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 494.962 (€ 4.349 per m²) is Bebouwde kom Heerjansdam in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 109.992 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bebouwde kom Heerjansdam?
In Bebouwde kom Heerjansdam staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 467.166 (€ 4.098 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Bebouwde kom Heerjansdam is 64% koopwoning en 35% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bebouwde kom Heerjansdam?
De huizenprijzen in Bebouwde kom Heerjansdam stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Bebouwde kom Heerjansdam sterk met +6,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bebouwde kom Heerjansdam in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Bebouwde kom Heerjansdam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Bebouwde kom Heerjansdam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bebouwde kom Heerjansdam.