Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Postlaan 6, 2995VK Heerjansdam

Woningwaarde Johannes Postlaan 6

2995VK Heerjansdam

Te koop
106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.503
+6,9%
[ € 364.763 – € 464.243 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.966[ € 403.560 – € 446.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.503 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.305Sinds september +0,6%
+€ 26.82512 maanden +6,9%
+€ 11.80612 mnd vs. NL +3,0%
Johannes Postlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.503 voor Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.966. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.503.

Verwachte verkoopprijs Johannes Postlaan 6
€ 426.966[ € 403.560 – € 446.040 ]
Verkoper houdt over€ 421.019−€ 5.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.655+€ 10.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.019

Wat is de vraagprijs?

Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.774 per m².

Vraagprijs Johannes Postlaan 6
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.774[ € 3.585 – € 3.962 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Postlaan 6 adviseren wij in een bod van € 426.966, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.503+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.966+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.314+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Postlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 414.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Postlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.503
Verwachte verkoopprijs€ 426.966
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuidoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuidoost

Dorp-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warande 9, 2995VP Heerjansdam
Warande 9
1962 · 116 m²
€ 491.070
Straatbeeld van De Hoef 4, 2995VT Heerjansdam
De Hoef 4
1980 · 96 m²
€ 316.016
Straatbeeld van De Brakel 1, 2995BA Heerjansdam
De Brakel 1
1973 · 96 m²
€ 393.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Postlaan 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.503 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dorp-Zuidoost willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Postlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam.

Wat is Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam waard?
Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.503 (bandbreedte € 364.763 – € 464.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam?
Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam?
Voor Johannes Postlaan 6 adviseren wij een bod van € 426.966 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Postlaan 6 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Postlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuidoost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Postlaan 6 ligt rond € 414.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Postlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Johannes Postlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuidoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.