Huizenprijzen Heerjansdam
Plaats in gemeente Zwijndrecht · 1.769 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heerjansdam
Huizenprijzen Heerjansdam : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heerjansdam (gemeente Zwijndrecht) bedraagt in juni 2026 € 538.530. Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden. Heerjansdam (gemeente Zwijndrecht) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per wijk in Heerjansdam
Landelijk gebied Heerjansdam is met € 817.054 de duurste wijk in Heerjansdam, gevolgd door Bebouwde kom Heerjansdam (€ 509.110). De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerjansdam bedraagt € 4.590 per m².
| Bebouwde kom Heerjansdam | € 509.110 | € 4.629 per m² | -5% |
| Landelijk gebied Heerjansdam | € 817.054 | € 4.230 per m² | +52% |
Hoeveel wordt er overboden in Heerjansdam?
Overbieden in Heerjansdam (gemeente Zwijndrecht) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,8% boven de vraagprijs. Bebouwde kom Heerjansdam kent met +5,9% het hoogste overbod, in Landelijk gebied Heerjansdam ligt dit op +5,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heerjansdam (gemeente Zwijndrecht) bedraagt € 4.378 per m².
Is Heerjansdam duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 538.530 (€ 4.590 per m²) is Heerjansdam (gemeente Zwijndrecht) in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 119.673 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heerjansdam?
In Heerjansdam (gemeente Zwijndrecht) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 508.880 (€ 4.137 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heerjansdam (gemeente Zwijndrecht) is 64% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Heerjansdam?
In staan er 6 woningen te koop in Heerjansdam. Heerjansdam heeft een woningoverschot van 42 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heerjansdam?
De huizenprijzen in Heerjansdam stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heerjansdam sterk met +6,0%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heerjansdam in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heerjansdam betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Postcodegebieden in Heerjansdam
Veelgestelde vragen over Heerjansdam
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heerjansdam (gemeente Zwijndrecht).