Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 10A-17

2995VN Heerjansdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.776
+6,9%
[ € 315.723 – € 401.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.361[ € 329.993 – € 364.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.566[ € 351.773 – € 388.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.776 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.995Sinds september +0,6%
+€ 23.21812 maanden +6,9%
+€ 10.21812 mnd vs. NL +3,0%
Sportlaan 10A-17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.776 voor Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.566. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.776.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 10A-17
€ 370.566[ € 351.773 – € 388.801 ]
Verkoper houdt over€ 365.240−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.127+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.184 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 10A-17
Onder gem. in Bebouwde kom HeerjansdamBoven gem.
€ 347.361[ € 329.993 – € 364.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.184[ € 4.925 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in Bebouwde kom Heerjansdam
€ 740.813[ € 400.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 10A-17 adviseren wij in een bod van € 370.566, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.361 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.776+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.566+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.094+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 10A-17 zal in bij een vraagprijs van € 347.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 358.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 10A-17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.776
Verwachte verkoopprijs€ 370.566
Verwachte vraagprijs€ 347.361
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDorp-Zuidoost→
PlaatsHeerjansdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp-Zuidoost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (10%)
C (22%)
D (7%)
E (8%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dorp-Zuidoost

Dorp-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 11, 2995TL Heerjansdam
Madelief 11
2002 · 110 m²
€ 541.621
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.776 is Sportlaan 10A-17 een van de meer betaalbare woningen in Dorp-Zuidoost. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 10A-17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam.

Wat is Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam waard?
Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.776 (bandbreedte € 315.723 – € 401.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dorp-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam is in oktober 2026 € 347.361 (bandbreedte € 329.993 – € 364.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam?
Voor Sportlaan 10A-17 adviseren wij een bod van € 370.566 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 10A-17 in Heerjansdam is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 10A-17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp-Zuidoost is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 10A-17 ligt rond € 358.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 10A-17?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 10A-17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp-Zuidoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.