Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tulpstraat 26, 3333ST Zwijndrecht

Woningwaarde Tulpstraat 26

3333ST Zwijndrecht

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.775
+6,2%
[ € 254.122 – € 323.428 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.678[ € 265.694 – € 293.662 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.167[ € 282.964 – € 312.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 26 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 288.775 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.606Sinds juli +0,6%
+€ 16.91712 maanden +6,2%
+€ 7.31512 mnd vs. NL +2,7%
Tulpstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.775 voor Tulpstraat 26 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.167. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.775.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 26
€ 298.167[ € 282.964 – € 312.750 ]
Verkoper houdt over€ 293.637−€ 4.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.280+€ 8.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 26 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.496 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 26
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 279.678[ € 265.694 – € 293.662 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.496[ € 3.321 – € 3.671 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 525.071[ € 239.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 26 adviseren wij in een bod van € 298.167, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.678 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.775+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.167+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.075+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 279.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 1.511 per maand bij een woningwaarde van € 288.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.775
Verwachte verkoopprijs€ 298.167
Verwachte vraagprijs€ 279.678
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtBloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (4%)
C (20%)
D (13%)
E (29%)
F (20%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem)

Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roosstraat 100, 3333SM Zwijndrecht
Roosstraat 100
1965 · 85 m²
€ 300.722
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 32, 3333SW Zwijndrecht
Zonnebloemstraat 32
1964 · 110 m²
€ 361.499
Straatbeeld van Beinemastraat 2, 3333BA Zwijndrecht
Beinemastraat 2
1964 · 84 m²
€ 295.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.775 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 26 in Zwijndrecht.

Wat is Tulpstraat 26 in Zwijndrecht waard?
Tulpstraat 26 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.775 (bandbreedte € 254.122 – € 323.428). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem).
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 26 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 26 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 279.678 (bandbreedte € 265.694 – € 293.662). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 26 in Zwijndrecht?
Voor Tulpstraat 26 adviseren wij een bod van € 298.167 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 26 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 26 in Zwijndrecht bedragen € 1.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 26 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 26 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt M(adelief) - Z(onnenbloem) is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 26 ligt rond € 288.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).