Huizenprijzen Zwijndrecht (stad)
Plaats in provincie Zuid-Holland · 19.660 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zwijndrecht
Huizenprijzen Zwijndrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zwijndrecht bedraagt in september 2026 € 419.001. Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zwijndrecht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in Zwijndrecht
De huizenprijzen in Zwijndrecht verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.964 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Noord met vierkante meterprijzen tot € 4.362 per m², terwijl wijken als Walburg en Nederhoven goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 460.019 | € 4.362 per m² | +10% |
| Heer Oudelands Ambacht | € 484.501 | € 4.012 per m² | +16% |
| Kort Ambacht | € 368.635 | € 3.986 per m² | -12% |
| Nederhoven | € 420.829 | € 3.718 per m² | +0% |
| Noord | € 378.110 | € 4.020 per m² | -10% |
| Walburg | € 419.206 | € 3.816 per m² | +0% |
Hoeveel wordt er overboden in Zwijndrecht?
Overbieden in Zwijndrecht is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. Vooral Kort Ambacht en Noord zijn in Zwijndrecht gewild. In minder populaire wijken zoals Centrum en Heer Oudelands Ambacht liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Zwijndrecht bedraagt € 3.953 per m².
- Kort Ambacht+6,5%
- Noord+6,4%
- Nederhoven+6,3%
- Walburg+6,2%
- Centrum+6,1%
Is Zwijndrecht duur om te wonen?
Zwijndrecht is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 419.001 (€ 3.964 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 93.111 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zwijndrecht?
In Zwijndrecht staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 394.347 (€ 3.720 per m²). Ruim 52% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Zwijndrecht is 55% koopwoning en 42% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Zwijndrecht?
In staan er 53 woningen te koop in Zwijndrecht. Zwijndrecht heeft een woningoverschot van 463 woningen (2,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Zwijndrecht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zwijndrecht?
De huizenprijzen in Zwijndrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zwijndrecht sneller groeit met +6,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zwijndrecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zwijndrecht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Zwijndrecht
Veelgestelde vragen over Zwijndrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zwijndrecht.