Huizenprijzen Heer Oudelands Ambacht (Zwijndrecht)
Wijk in Zwijndrecht · 2.517 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Heer Oudelands Ambacht
Huizenprijzen Heer Oudelands Ambacht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Heer Oudelands Ambacht bedraagt in augustus 2026 € 488.009. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Heer Oudelands Ambacht groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Heer Oudelands Ambacht
De huizenprijzen in Heer Oudelands Ambacht verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.171 per m². De duurste buurten zijn De As en Sonate en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 4.389 per m², terwijl buurten als Componistenbuurt-Noord en Componistenbuurt-Zuid goedkopere opties bieden.
| Componistenbuurt-Midden | € 434.292 | € 4.176 per m² | -11% |
| Componistenbuurt-Noord | € 493.603 | € 4.079 per m² | +1% |
| Componistenbuurt-Zuid | € 424.357 | € 4.041 per m² | -13% |
| De As | € 640.736 | € 4.389 per m² | +31% |
| Klarinetsingel en omgeving | € 522.981 | € 4.151 per m² | +7% |
| Oudeland en Meubelmaker | € 467.733 | € 4.371 per m² | -4% |
| Sonate en omgeving | € 521.198 | € 4.380 per m² | +7% |
Duurste straten in Heer Oudelands Ambacht
De duurste straat in Heer Oudelands Ambacht is Suite met een gemiddelde huizenprijs van € 778.064. De meest betaalbare straat is Von Weberplantsoen (€ 395.425).
- Suite€ 778.064
- Develpad€ 742.824
- Bolero€ 735.051
- Dvorakplaats€ 591.515
- Straussplaats€ 574.898
- Meubelmaker€ 346.283
- Mozartlaan€ 368.024
- Brahmsstraat€ 382.490
- Wagenaarstraat€ 393.284
- Von Weberplantsoen€ 395.425
Hoeveel wordt er overboden in Heer Oudelands Ambacht?
Overbieden in Heer Oudelands Ambacht is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,1% boven de vraagprijs. Vooral Componistenbuurt-Midden en Componistenbuurt-Zuid zijn in Heer Oudelands Ambacht gewild. In minder populaire buurten zoals De As en Klarinetsingel en omgeving liggen de overbiedingen lager.
- Sonate en omgeving+6,0%
- De As+5,6%
Is Heer Oudelands Ambacht duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 488.009 (€ 4.093 per m²) is Heer Oudelands Ambacht in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 108.446 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Heer Oudelands Ambacht?
In Heer Oudelands Ambacht staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 460.019 (€ 3.932 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heer Oudelands Ambacht is 79% koopwoning en 21% huurwoning.
Woningen te koop in Heer Oudelands Ambacht
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Heer Oudelands Ambacht?
De huizenprijzen in Heer Oudelands Ambacht stegen tussen 2020 en 2022 met +32,3%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Heer Oudelands Ambacht sterk met +6,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Heer Oudelands Ambacht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Heer Oudelands Ambacht betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Heer Oudelands Ambacht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heer Oudelands Ambacht.