De gemiddelde huizenprijs in Componistenbuurt-Zuid bedraagt in oktober 2026 € 411.619. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Componistenbuurt-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.289Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 26.63812 maanden +6,9%+6,9%

+€ 11.72412 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Componistenbuurt-Zuid

Nederland

Duurste straten in Componistenbuurt-Zuid

De duurste straat in Componistenbuurt-Zuid is Berliozstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 490.012. De meest betaalbare straat is Brucknerstraat (€ 394.765).

Duurste straten in Componistenbuurt-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Berliozstraat€ 490.012
Bachstraat€ 465.841
Dukasstraat€ 420.414
Obrechtstraat€ 412.241
Diepenbrocklaan€ 411.662

Meest betaalbare straten in Componistenbuurt-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Mozartlaan€ 318.862
Wagenaarstraat€ 385.024
Von Weberplantsoen€ 385.941
Sweelinckplantsoen€ 390.230
Brucknerstraat€ 394.765

Hoeveel wordt er overboden in Componistenbuurt-Zuid?

Overbieden in Componistenbuurt-Zuid is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,4% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Componistenbuurt-Zuid bedraagt € 3.811 per m².

Is Componistenbuurt-Zuid duur om te wonen?

Componistenbuurt-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 411.619 (€ 3.763 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.471 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Componistenbuurt-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 411.619[ € 399.562 – € 430.495 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% lager[ € 411.619 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Componistenbuurt-Zuid?

In Componistenbuurt-Zuid staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.871 (€ 3.582 per m²). Ruim 92% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Componistenbuurt-Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Componistenbuurt-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Componistenbuurt-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Componistenbuurt-Zuid

Veelgestelde vragen over Componistenbuurt-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Componistenbuurt-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Componistenbuurt-Zuid, Zwijndrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Componistenbuurt-Zuid ligt in oktober 2026 op € 411.619. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.811 per m². Daarmee is Componistenbuurt-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Componistenbuurt-Zuid zijn het afgelopen jaar met +6,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Componistenbuurt-Zuid, Zwijndrecht?

De woningmarkt in Componistenbuurt-Zuid is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 411.619, een stijging van +6,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Componistenbuurt-Zuid?

In Componistenbuurt-Zuid wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 386.871 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 411.619. Overbieden is gebruikelijk in Componistenbuurt-Zuid.

Is Componistenbuurt-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Componistenbuurt-Zuid liggen rond het gemiddelde van Zwijndrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 411.619. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.471 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Componistenbuurt-Zuid?

De duurste straat in Componistenbuurt-Zuid is Berliozstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 490.012. Andere dure straten zijn Bachstraat (€ 465.841) en Dukasstraat (€ 420.414). De meest betaalbare straat is Brucknerstraat (€ 394.765).

Is Componistenbuurt-Zuid veilig?

Componistenbuurt-Zuid heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zwijndrecht (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Componistenbuurt-Zuid als woonbuurt.