De gemiddelde huizenprijs in Componistenbuurt-Zuid bedraagt in augustus 2026 € 424.357. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Componistenbuurt-Zuid groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.359Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 24.86012 maanden +6,2%+6,2%

+€ 10.75012 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Componistenbuurt-Zuid

Nederland

Duurste straten in Componistenbuurt-Zuid

De duurste straat in Componistenbuurt-Zuid is Develpad met een gemiddelde huizenprijs van € 742.824. De meest betaalbare straat is Brucknerstraat (€ 397.476).

Duurste straten in Componistenbuurt-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Develpad€ 742.824
Dvorakplaats€ 591.515
Straussplaats€ 574.898
Delibesplaats€ 561.348
Smetanaplaats€ 537.965

Meest betaalbare straten in Componistenbuurt-Zuid

StraatGem. huizenprijs

Mozartlaan€ 343.941
Sweelinckplantsoen€ 389.966
Wagenaarstraat€ 393.284
Von Weberplantsoen€ 395.425
Brucknerstraat€ 397.476

Hoeveel wordt er overboden in Componistenbuurt-Zuid?

Overbieden in Componistenbuurt-Zuid is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,3% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Componistenbuurt-Zuid bedraagt € 4.041 per m².

Is Componistenbuurt-Zuid duur om te wonen?

Componistenbuurt-Zuid is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 424.357 (€ 3.954 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.302 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Componistenbuurt-Zuid

BetaalbaarDuur

€ 424.357[ € 405.625 – € 436.675 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% lager[ € 424.357 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Componistenbuurt-Zuid?

In Componistenbuurt-Zuid staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 399.069 (€ 3.801 per m²). Ruim 91% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Componistenbuurt-Zuid is 65% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Componistenbuurt-Zuid

Nederland

Verdeling woningtype

Componistenbuurt-Zuid

Nederland

Woningen te koop in Componistenbuurt-Zuid

Veelgestelde vragen over Componistenbuurt-Zuid

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Componistenbuurt-Zuid.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Componistenbuurt-Zuid, Zwijndrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Componistenbuurt-Zuid ligt in augustus 2026 op € 424.357. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.041 per m². Daarmee is Componistenbuurt-Zuid betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Componistenbuurt-Zuid zijn het afgelopen jaar met +6,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Componistenbuurt-Zuid, Zwijndrecht?

De woningmarkt in Componistenbuurt-Zuid is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 424.357, een stijging van +6,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Componistenbuurt-Zuid?

In Componistenbuurt-Zuid wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 399.069 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 424.357. Overbieden is gebruikelijk in Componistenbuurt-Zuid.

Is Componistenbuurt-Zuid duur om te wonen?

De huizenprijzen in Componistenbuurt-Zuid liggen rond het gemiddelde van Zwijndrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 424.357. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.302 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Componistenbuurt-Zuid?

De duurste straat in Componistenbuurt-Zuid is Develpad, met een gemiddelde huizenprijs van € 742.824. Andere dure straten zijn Dvorakplaats (€ 591.515) en Straussplaats (€ 574.898). De meest betaalbare straat is Brucknerstraat (€ 397.476).

Is Componistenbuurt-Zuid veilig?

Componistenbuurt-Zuid heeft met 13 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zwijndrecht (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Componistenbuurt-Zuid als woonbuurt.