Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht

Woningwaarde Sibeliusstraat 14

3335AL Zwijndrecht

Te koop
110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.282
+6,2%
[ € 363.688 – € 462.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.678[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.282 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds juli +0,6%
+€ 24.21212 maanden +6,2%
+€ 10.47012 mnd vs. NL +2,7%
Sibeliusstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.282 voor Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.678. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 413.282.

Verwachte verkoopprijs Sibeliusstraat 14
€ 426.678[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 420.735−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.362+€ 10.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.735

Wat is de vraagprijs?

Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Vraagprijs Sibeliusstraat 14
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.809 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibeliusstraat 14 adviseren wij in een bod van € 426.678, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.282+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.678+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.012+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibeliusstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 413.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.021
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibeliusstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.282
Verwachte verkoopprijs€ 426.678
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 102 m²
€ 390.052
Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.282 zit Sibeliusstraat 14 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sibeliusstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht.

Wat is Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht waard?
Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.282 (bandbreedte € 363.688 – € 462.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht?
Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht?
Voor Sibeliusstraat 14 adviseren wij een bod van € 426.678 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.021 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibeliusstraat 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibeliusstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Sibeliusstraat 14 ligt rond € 413.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibeliusstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Sibeliusstraat 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.