Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 40, 3335AN Zwijndrecht

Woningwaarde Sweelinckplantsoen 40

3335AN Zwijndrecht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.299
+6,9%
[ € 355.783 – € 452.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.404[ € 392.462 – € 433.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.299 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.248Sinds september +0,6%
+€ 26.16412 maanden +6,9%
+€ 11.51512 mnd vs. NL +3,0%
Sweelinckplantsoen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.299 voor Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.404. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.299.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplantsoen 40
€ 417.404[ € 392.462 – € 433.774 ]
Verkoper houdt over€ 411.563−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.902+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.602 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckplantsoen 40
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.602[ € 3.422 – € 3.782 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 457.955[ € 399.000 – € 498.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplantsoen 40 adviseren wij in een bod van € 417.404, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.299+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.404+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.274+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplantsoen 40 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 404.299. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.977
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplantsoen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.299
Verwachte verkoopprijs€ 417.404
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 108 m²
€ 390.052
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.299 zit Sweelinckplantsoen 40 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplantsoen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht.

Wat is Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht waard?
Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.299 (bandbreedte € 355.783 – € 452.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht?
Voor Sweelinckplantsoen 40 adviseren wij een bod van € 417.404 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.299 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.977 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplantsoen 40 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.164) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplantsoen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplantsoen 40 ligt rond € 404.299. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplantsoen 40?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplantsoen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.