Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht

Woningwaarde Sweelinckplantsoen 86

3335AN Zwijndrecht

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.052
+6,2%
[ € 343.246 – € 436.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.386[ € 358.517 – € 396.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.143[ € 382.538 – € 422.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 390.052 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds juli +0,6%
+€ 22.85112 maanden +6,2%
+€ 9.88112 mnd vs. NL +2,7%
Sweelinckplantsoen 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.052 voor Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.143. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.052.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckplantsoen 86
€ 403.143[ € 382.538 – € 422.804 ]
Verkoper houdt over€ 397.458−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.356+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckplantsoen 86
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 377.386[ € 358.517 – € 396.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckplantsoen 86 adviseren wij in een bod van € 403.143, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.386 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.052+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.143+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.300+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckplantsoen 86 zal in bij een vraagprijs van € 377.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 390.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckplantsoen 86

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.052
Verwachte verkoopprijs€ 403.143
Verwachte vraagprijs€ 377.386
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.052 zit Sweelinckplantsoen 86 in het middensegment van Componistenbuurt-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckplantsoen 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht.

Wat is Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht waard?
Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.052 (bandbreedte € 343.246 – € 436.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 377.386 (bandbreedte € 358.517 – € 396.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht?
Voor Sweelinckplantsoen 86 adviseren wij een bod van € 403.143 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckplantsoen 86 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckplantsoen 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckplantsoen 86 ligt rond € 390.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckplantsoen 86?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckplantsoen 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.