Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht

Woningwaarde Mozartlaan 8

3335AJ Zwijndrecht

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.421
+6,2%
[ € 408.690 – € 520.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.166[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartlaan 8 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.421 (€ 5.048 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.582Sinds juli +0,6%
+€ 27.20712 maanden +6,2%
+€ 11.76412 mnd vs. NL +2,7%
Mozartlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.421 voor Mozartlaan 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartlaan 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.421.

Verwachte verkoopprijs Mozartlaan 8
€ 478.166[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.656−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.879+€ 11.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.656

Wat is de vraagprijs?

Mozartlaan 8 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Mozartlaan 8
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartlaan 8 adviseren wij in een bod van € 478.166, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.421+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.166+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.074+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartlaan 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.421
Verwachte verkoopprijs€ 478.166
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 102 m²
€ 390.052
Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht
Valeriussingel 82
1982 · 105 m²
€ 426.496
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.421 ligt Mozartlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartlaan 8 in Zwijndrecht.

Wat is Mozartlaan 8 in Zwijndrecht waard?
Mozartlaan 8 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.421 (bandbreedte € 408.690 – € 520.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Mozartlaan 8 in Zwijndrecht?
Mozartlaan 8 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartlaan 8 in Zwijndrecht?
Voor Mozartlaan 8 adviseren wij een bod van € 478.166 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartlaan 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartlaan 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartlaan 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartlaan 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Mozartlaan 8 ligt rond € 464.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Mozartlaan 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.