Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valeriussingel 82, 3335CE Zwijndrecht

Woningwaarde Valeriussingel 82

3335CE Zwijndrecht

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.496
+6,2%
[ € 375.316 – € 477.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.873[ € 393.179 – € 434.567 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.504[ € 417.163 – € 461.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriussingel 82 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.496 (€ 4.062 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds juli +0,6%
+€ 24.98512 maanden +6,2%
+€ 10.80312 mnd vs. NL +2,7%
Valeriussingel 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.496 voor Valeriussingel 82 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriussingel 82 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.496.

Verwachte verkoopprijs Valeriussingel 82
€ 439.504[ € 417.163 – € 461.076 ]
Verkoper houdt over€ 433.419−€ 6.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.444+€ 10.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriussingel 82 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriussingel 82
Onder gem. in Heer Oudelands AmbachtBoven gem.
€ 413.873[ € 393.179 – € 434.567 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Heer Oudelands Ambacht
€ 466.273[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriussingel 82 adviseren wij in een bod van € 439.504, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.873 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.496+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.504+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.479+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriussingel 82 zal in bij een vraagprijs van € 413.873 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriussingel 82 in Zwijndrecht bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.086
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriussingel 82

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.496
Verwachte verkoopprijs€ 439.504
Verwachte vraagprijs€ 413.873
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtComponistenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Componistenbuurt-Zuid

Componistenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sweelinckplantsoen 86, 3335AN Zwijndrecht
Sweelinckplantsoen 86
1982 · 102 m²
€ 390.052
Straatbeeld van Sibeliusstraat 14, 3335AL Zwijndrecht
Sibeliusstraat 14
1982 · 110 m²
€ 413.282
Straatbeeld van Mozartlaan 8, 3335AJ Zwijndrecht
Mozartlaan 8
1982 · 92 m²
€ 464.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.496 ligt Valeriussingel 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Componistenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valeriussingel 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriussingel 82 in Zwijndrecht.

Wat is Valeriussingel 82 in Zwijndrecht waard?
Valeriussingel 82 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.496 (bandbreedte € 375.316 – € 477.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriussingel 82 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Valeriussingel 82 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 413.873 (bandbreedte € 393.179 – € 434.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriussingel 82 in Zwijndrecht?
Voor Valeriussingel 82 adviseren wij een bod van € 439.504 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriussingel 82 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriussingel 82 in Zwijndrecht bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.086 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriussingel 82 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriussingel 82 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriussingel 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt-Zuid is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Valeriussingel 82 ligt rond € 426.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriussingel 82?
Huishoudens in de buurt van Valeriussingel 82 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt-Zuid heeft 25% van de woningen zonnepanelen.